UNE MAISON 3 pièces — 90 000 €

74 RUE DU GENERAL LECLERC 41800 MONTOIRE-SUR-LE-LOIR
Vendu le 22 décembre 2025
1 364 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain900 m²
Prix/m²1 364 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE215
Contenance900 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro215

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15809402. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 100 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +24,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montoire-sur-le-Loir

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 666 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
29%Locataires
9%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
5%Cadres
Population active1 277
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montoire-sur-le-Loir (2025)

🏢Appartementbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,911,0 EUR/m²
431 observations
🏠Maisonbonne
7,1 EUR/m²/mois
5,69,0 EUR/m²
277 observations
📈Rendement locatif brut
6,26%
Loyer estimé : 469 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montoire-sur-le-Loir

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain24/01/2001 - 02/04/2001
Mouvement de Terrain16/12/2012 - 16/12/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 418
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 417
Move (Territoires Vendômois)5

Arrêts les plus proches

MONTOIRE - PLACE DES PATISRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41453 m
MONTOIRE - PLACE DES PATISRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41453 m
MONTOIRE - PLACE DES PATISMove (Territoires Vendômois)453 m
Place des PâtisRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41454 m
Place des PâtisRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41456 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
411 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
456 m
🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
253 m
🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 m
🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
90 000 €prix moyen
2025
90 000 €
1 364 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
90 000 €
1 364 EUR/m²0 m2025
66 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
65 000 €
929 EUR/m²373 m2025
70 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 3p
110 000 €
1 746 EUR/m²619 m2025
63 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (154)

Services publics52 · 63 m
Santé48 · 261 m
Commerces27 · 333 m
Sport/Loisirs16 · 278 m
Enseignement10 · 275 m
Tourisme1 · 913 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur441 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Simone Veil536 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Julien549 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Julien551 m · Privé
Lycée
Lycée d'enseignement agricole privé Sainte-Cécile558 m · Privé

Permis de construire Commune de MONTOIRE-SUR-LE-LOIR

51permis récents
89logements autorisés
5 507 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement144 m²1
Permis de construire mai 2025

5

1 logement65 m²1