UN APPARTEMENT 3 pièces — 246 000 €
97 AV GABRIEL PERI 95870 BEZONS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 246 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 169 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AD138
Contenance538 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro138
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14611902. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 237 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chêne Est
Revenus
23 380 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 818 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
49%Locataires
23%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Bezons (2025)
🏢Appartementbonne
19,7 EUR/m²/mois
16,124,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,8 EUR/m²/mois
11,324,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,67%
Loyer estimé : 1 162 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bezons
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Albert 1erParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
Place des Droits de l'HommeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
Paul ÉluardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
Paul ÉluardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
Place des Droits de L'HommeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie190 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D392Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
190 m 🚗
Départementale D392Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
191 m 🚗
Départementale D392Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
259 m 🚗
Départementale D392Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
272 m 🚗
Départementale D392Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
373 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+17,1% évolution globale
278 319 €prix moyen
2025
246 000 €
4 169 EUR/m² -20,1% Vente actuelle 2023
308 000 €
3 802 EUR/m² +20,8% 2023
255 000 €
3 923 EUR/m² -4,3% 2022
266 450 €
5 921 EUR/m² -8,1% 2021
290 000 €
5 577 EUR/m² +24,9% 2020
232 180 €
4 003 EUR/m² -31,9% 2020
341 000 €
4 429 EUR/m² +38,1% 2020
247 000 €
5 489 EUR/m² -1,6% 2020
251 000 €
4 254 EUR/m² +17,8% 2020
213 000 €
4 953 EUR/m² -26,6% 2020
290 047 €
4 532 EUR/m² +25,6% 2020
231 000 €
5 250 EUR/m² -33,0% 2020
345 000 €
3 317 EUR/m² +32,2% 2020
261 000 €
4 279 EUR/m² +20,9% 2020
215 800 €
4 905 EUR/m² -11,9% 2019
245 000 €
4 224 EUR/m² +10,4% 2019
222 000 €
5 045 EUR/m² -16,5% 2019
266 000 €
4 092 EUR/m² +9,0% 2019
244 000 €
5 810 EUR/m² -14,0% 2019
283 880 €
2 988 EUR/m² +9,6% 2019
259 000 €
4 466 EUR/m² -0,8% 2019
261 000 €
4 424 EUR/m² -3,0% 2019
269 000 €
4 483 EUR/m² -13,5% 2019
311 000 €
3 840 EUR/m² +54,0% 2019
202 000 €
4 698 EUR/m² -20,5% 2019
254 000 €
4 379 EUR/m² +4,5% 2019
243 000 €
3 984 EUR/m² -4,3% 2019
254 000 €
4 379 EUR/m² -4,5% 2019
266 000 €
4 156 EUR/m² +4,3% 2019
255 000 €
4 397 EUR/m² -11,7% 2019
288 910 €
4 981 EUR/m² -7,1% 2019
311 000 €
3 840 EUR/m² +40,7% 2019
221 000 €
4 604 EUR/m² -16,9% 2019
266 000 €
4 156 EUR/m² +8,1% 2019
246 000 €
4 241 EUR/m² -1,4% 2019
249 500 €
4 024 EUR/m² +1,8% 2019
245 000 €
4 224 EUR/m² +9,4% 2019
224 000 €
4 667 EUR/m² -78,5% 2019
1 044 000 €
3 551 EUR/m² +397,1% 2017
210 000 €
4 286 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1028)
Services publics550 · 50 m
Transports186 · 146 m
Santé143 · 81 m
Commerces91 · 55 m
Sport/Loisirs33 · 236 m
Enseignement20 · 249 m
Tourisme5 · 187 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier245 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel260 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louise Michel 2277 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louise Michel 1277 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gabriel Péri304 m · Public
Permis de construire Commune de BEZONS
288permis récents
8 027logements autorisés
447 829 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement162 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement75 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement93 m²1