UN APPARTEMENT 3 pièces — 292 078 €
1 RUE RENE ROUSSEAU 95870 BEZONS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 292 078 € le 23 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 788 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AH962
Contenance4 501 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro962
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13685113. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 435 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Agriculture Sud
Revenus
20 580 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 345 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
73%Locataires
60%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Bezons (2025)
🏢Appartementbonne
19,7 EUR/m²/mois
16,124,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,8 EUR/m²/mois
11,324,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,94%
Loyer estimé : 1 202 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bezons
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
LilasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40 m
LilasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie86 m
LilasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
Francis de PressenséParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie274 m
Francis de PressenséParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie279 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D392Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
282 m 🚗
Départementale D392Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
316 m 🚗
Départementale D392Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
348 m 🚗
Départementale D392Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
386 m 🚗
Départementale D392Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
386 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-20,0% évolution globale
265 820 €prix moyen
2025
236 400 €
5 373 EUR/m² +0,6% 2025
234 900 €
5 873 EUR/m² +4,4% 2025
225 000 €
5 233 EUR/m² -7,7% 2025
243 898 €
5 081 EUR/m² +5,7% 2025
230 700 €
5 768 EUR/m² -2,3% 2025
236 100 €
5 366 EUR/m² -23,6% 2025
309 024 €
3 815 EUR/m² +21,3% 2025
254 700 €
4 548 EUR/m² +4,8% 2025
243 000 €
5 400 EUR/m² +1,6% 2025
239 100 €
5 313 EUR/m² +3,1% 2025
231 900 €
5 153 EUR/m² -13,5% 2025
268 000 €
5 057 EUR/m² -0,1% 2024
268 146 €
4 788 EUR/m² -8,2% 2024
292 078 €
4 788 EUR/m² +25,9% Vente actuelle 2024
231 900 €
5 393 EUR/m² -1,9% 2024
236 400 €
5 373 EUR/m² -2,4% 2024
242 240 €
5 633 EUR/m² -4,5% 2024
253 760 €
6 344 EUR/m² +2,1% 2024
248 580 €
5 919 EUR/m² +3,7% 2024
239 634 €
5 991 EUR/m² -15,1% 2024
282 301 €
5 041 EUR/m² +3,0% 2024
273 948 €
5 169 EUR/m² -4,1% 2024
285 641 €
5 101 EUR/m² -8,9% 2024
313 669 €
4 297 EUR/m² +7,1% 2024
293 000 €
4 803 EUR/m² +12,3% 2024
261 000 €
6 366 EUR/m² +1,7% 2024
256 640 €
5 833 EUR/m² -2,3% 2024
262 660 €
4 956 EUR/m² +8,4% 2024
242 240 €
5 505 EUR/m² -14,8% 2024
284 360 €
5 924 EUR/m² +24,2% 2024
229 000 €
7 156 EUR/m² -29,8% 2024
326 000 €
5 927 EUR/m² +8,4% 2024
300 675 €
4 929 EUR/m² -4,4% 2024
314 560 €
4 559 EUR/m² +1,9% 2024
308 711 €
4 749 EUR/m² +25,9% 2024
245 120 €
6 128 EUR/m² +0,3% 2024
244 480 €
5 686 EUR/m² -22,5% 2024
315 600 €
5 174 EUR/m² +27,3% 2024
247 885 €
6 197 EUR/m² -3,2% 2024
256 000 €
4 491 EUR/m² +5,3% 2024
243 200 €
5 656 EUR/m² +0,9% 2024
240 962 €
5 020 EUR/m² -20,9% 2024
304 640 €
5 077 EUR/m² +0,2% 2024
304 115 €
5 069 EUR/m² +34,0% 2024
227 000 €
8 407 EUR/m² -35,5% 2024
351 680 €
4 289 EUR/m² +49,6% 2024
235 040 €
6 352 EUR/m² -1,7% 2024
239 040 €
5 433 EUR/m² -29,9% 2024
341 021 €
4 487 EUR/m² +15,5% 2024
295 340 €
4 475 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement22 · 176 m
Tourisme7 · 281 m
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon280 m · Public
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Ecole maternelle Angela Davis308 m · Public
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Ecole élémentaire Angela Davis308 m · Public
Permis de construire Commune de BEZONS
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8 027logements autorisés
447 829 m²surface plancher
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