UN APPARTEMENT 2 pièces — 215 000 €
133 RUE EDOUARD VAILLANT 95870 BEZONS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 135 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AK3
Contenance855 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15082148. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 655 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
22 090 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 001 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
25%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Bezons (2025)
🏢Appartementbonne
19,7 EUR/m²/mois
16,124,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,8 EUR/m²/mois
11,324,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,72%
Loyer estimé : 1 024 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bezons
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Émile ZolaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie76 m
Émile ZolaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie77 m
Émile ZolaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie77 m
Henri BarbusseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
Henri BarbusseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D392Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
561 m 🚗
Départementale D392Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
568 m 🚗
Départementale D392Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
535 m 🚗
Départementale D392Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
560 m 🚗
Départementale D392Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
583 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
-10,0% évolution globale
209 980 €prix moyen
2025
198 000 €
4 304 EUR/m² -7,9% 2025
215 000 €
4 135 EUR/m² +104,8% Vente actuelle 2025
105 000 €
3 387 EUR/m² -58,0% 2024
250 000 €
3 788 EUR/m² +28,2% 2024
195 000 €
4 239 EUR/m² -15,9% 2022
232 000 €
4 462 EUR/m² -15,6% 2022
275 000 €
3 986 EUR/m² +34,1% 2022
205 000 €
4 457 EUR/m² +0,6% 2022
203 788 €
4 430 EUR/m² -0,6% 2022
205 000 €
4 457 EUR/m² -40,1% 2022
342 000 €
3 931 EUR/m² +75,4% 2021
195 000 €
3 197 EUR/m² +1 672,7% 2021
11 000 €
-95,5% 2021
247 000 €
3 859 EUR/m² -8,5% 2021
270 000 €
4 091 EUR/m² +116,0% 2021
125 000 €
4 808 EUR/m² -38,7% 2020
204 000 €
4 163 EUR/m² -34,6% 2020
312 000 €
3 671 EUR/m² +20,0% 2020
260 000 €
3 768 EUR/m² +5,7% 2019
246 000 €
3 727 EUR/m² -15,2% 2019
290 000 €
3 537 EUR/m² +1 712,5% 2018
16 000 €
-90,4% 2018
167 000 €
3 630 EUR/m² -52,0% 2018
348 000 €
3 480 EUR/m² +62,6% 2017
214 000 €
4 652 EUR/m² +15,7% 2016
184 900 €
3 556 EUR/m² -36,9% 2016
293 000 €
3 573 EUR/m² +176,4% 2015
106 000 €
5 579 EUR/m² -46,9% 2015
199 500 €
4 071 EUR/m² +18,0% 2015
169 000 €
3 674 EUR/m² -35,6% 2015
262 600 €
2 951 EUR/m² +14,9% 2014
228 500 €
3 312 EUR/m² -4,8% 2014
240 000 €
3 478 EUR/m² +108,7% 2014
115 000 €
1 855 EUR/m² -47,7% 2014
220 000 €
3 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (745)
Services publics389 · 43 m
Transports122 · 43 m
Santé98 · 43 m
Commerces91 · 54 m
Sport/Loisirs22 · 29 m
Enseignement17 · 228 m
Tourisme6 · 240 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Eugène Ronceray228 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Cachin303 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Cachin333 m · Public
Lycée
Lycée Paulette Nardal510 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louise Michel 2627 m · Public
Permis de construire Commune de BEZONS
288permis récents
8 027logements autorisés
447 829 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement162 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement75 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement93 m²1