UN APPARTEMENT 6 pièces — 333 000 €
155 RUE DE LA CROIX DU SUD 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 333 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface146 m²
Pièces6 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 281 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle CN277
Contenance7 000 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro277
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14611674. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 438 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -6,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moulin de l'Évêque
Revenus
23 630 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 743 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
53%Locataires
15%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,15%
Loyer estimé : 2 262 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
;nom du réseau39
TAM11
Arrêts les plus proches
Les Aubes;nom du réseau186 m
Les Aubes;nom du réseau197 m
Jean Mermoz;nom du réseau201 m
Jean Mermoz;nom du réseau201 m
Jean MermozTAM201 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
59 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
145 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
149 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
200 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
565 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+236,4% évolution globale
175 151 €prix moyen
2025
333 000 €
2 281 EUR/m² +37,2% Vente actuelle 2025
242 760 €
4 186 EUR/m² +1 518,4% 2025
15 000 €
-93,3% 2025
225 000 €
3 214 EUR/m² +292,2% 2025
57 370 €
3 375 EUR/m² -59,9% 2025
143 000 €
3 575 EUR/m² -43,8% 2025
254 500 €
2 959 EUR/m² -9,8% 2025
282 000 €
3 917 EUR/m² +69,9% 2025
166 000 €
3 952 EUR/m² -34,9% 2025
255 000 €
2 500 EUR/m² -21,6% 2025
325 320 €
2 228 EUR/m² +132,4% 2025
140 000 €
3 500 EUR/m² -41,2% 2025
238 100 €
2 769 EUR/m² +1 090,5% 2025
20 000 €
-88,2% 2024
170 000 €
2 099 EUR/m² -32,0% 2024
250 000 €
2 525 EUR/m² +194,1% 2024
85 000 €
2 125 EUR/m² -52,2% 2024
178 000 €
2 094 EUR/m² -24,3% 2024
235 000 €
3 357 EUR/m² +1 578,6% 2024
14 000 €
-94,8% 2024
271 698 €
2 664 EUR/m² +59,8% 2023
170 000 €
2 833 EUR/m² -6,6% 2023
182 000 €
2 528 EUR/m² +16,7% 2023
156 000 €
2 690 EUR/m² -35,4% 2022
241 630 €
3 452 EUR/m² +2 316,3% 2022
10 000 €
-96,7% 2022
307 000 €
3 570 EUR/m² -9,5% 2022
339 183 €
3 944 EUR/m² +99,5% 2022
170 000 €
2 931 EUR/m² -6,2% 2022
181 200 €
3 124 EUR/m² +80,7% 2021
100 250 €
1 432 EUR/m² -19,8% 2021
125 000 €
1 786 EUR/m² +56,3% 2021
80 000 €
1 951 EUR/m² -54,1% 2021
174 150 €
2 025 EUR/m² +18,1% 2021
147 500 €
2 543 EUR/m² +1 240,9% 2020
11 000 €
-93,5% 2020
170 000 €
1 977 EUR/m² -11,9% 2020
192 900 €
2 796 EUR/m² -14,3% 2019
225 000 €
2 616 EUR/m² +66,7% 2019
135 000 €
2 328 EUR/m² -28,9% 2019
190 000 €
2 714 EUR/m² -13,2% 2019
219 000 €
2 106 EUR/m² +21,7% 2019
180 000 €
2 571 EUR/m² +13,2% 2019
159 000 €
2 271 EUR/m² -11,7% 2019
180 000 €
2 093 EUR/m² -33,3% 2019
270 000 €
1 849 EUR/m² +52,5% 2019
177 000 €
2 058 EUR/m² -4,3% 2019
185 000 €
2 342 EUR/m² +131,3% 2019
80 000 €
1 951 EUR/m² -19,2% 2018
99 000 €
2 475 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1458)
Services publics645 · 22 m
Santé479 · 22 m
Commerces202 · 74 m
Sport/Loisirs47 · 124 m
Tourisme33 · 229 m
Enseignement32 · 64 m
Transports20 · 204 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Vasco de Gama78 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Mermoz90 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz227 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Jean Mermoz243 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc389 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1