UNE MAISON 4 pièces — 135 000 €
40 AV JEAN JAURES 47600 NERAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain750 m²
Prix/m²1 184 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK33
Contenance750 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14611318. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 325 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Nérac
Revenus
21 950 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 025 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence N�rac (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,1 EUR/m²/mois
5,39,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,14%
Loyer estimé : 804 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nérac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/1999 - 13/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne7
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques6
Arrêts les plus proches
CaritonCars Régionaux 47 - Lot et Garonne352 m
CaritonCars Régionaux 47 - Lot et Garonne357 m
Cariton (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne362 m
Av. de Lattre de Tassigny (2)Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques715 m
Av. de Lattre de Tassigny (2)Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques715 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D656Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
332 m 🚗
Départementale D131Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 m 🚗
Départementale D131Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
522 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-5,3% évolution globale
138 775 €prix moyen
2025
135 000 €
1 184 EUR/m² -5,3% Vente actuelle 2019
142 550 €
1 250 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de NERAC
163permis récents
249logements autorisés
18 408 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement66 m²1
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1
1 logement146 m²1
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