UNE MAISON 4 pièces — 184 000 €
11 RUE DES TILLEULS 47600 NERAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 184 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain778 m²
Prix/m²1 917 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK124
Contenance778 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro124
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14838298. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 786 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Nérac
Revenus
21 950 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 025 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence N�rac (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,1 EUR/m²/mois
5,39,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,41%
Loyer estimé : 677 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nérac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/1999 - 13/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne5
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques3
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CaritonCars Régionaux 47 - Lot et Garonne567 m
Cariton (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne572 m
Av. de Lattre de Tassigny (2)Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques907 m
Av. de Lattre de Tassigny (2)Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques907 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D131Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
114 m 🚗
Départementale D131Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
245 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
184 000 €prix moyen
2025
184 000 €
1 917 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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