UN APPARTEMENT 2 pièces — 82 500 €
13 RUE SAMONZET 64000 PAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 500 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 755 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle CP565
Contenance380 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro565
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14610649. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 479 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pau Centre 2
Revenus
21 240 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 525 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
66%Locataires
5%HLM
25%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,8%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Pau (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,915,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,24%
Loyer estimé : 566 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pau
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/06/1988 - 18/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2006 - 19/06/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
IDELIS (Pau)33
Scolaris12
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques2
Arrêts les plus proches
Pl. d'Espagne - Bosquet Quai AIDELIS (Pau)99 m
Pl. d'Espagne - Bosquet Quai BIDELIS (Pau)106 m
GuichennéIDELIS (Pau)118 m
PAU Bosquet Quai EIDELIS (Pau)121 m
PAU Bosquet Quai CIDELIS (Pau)159 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
220 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
222 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
253 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+6,9% évolution globale
225 604 €prix moyen
2025
82 500 €
1 755 EUR/m² -73,4% Vente actuelle 2025
310 113 €
3 070 EUR/m² +278,2% 2023
82 000 €
719 EUR/m² -59,7% 2023
203 500 €
1 163 EUR/m² -23,2% 2022
265 000 €
1 514 EUR/m² +136,6% 2022
112 000 €
1 600 EUR/m² -21,4% 2022
142 550 €
1 198 EUR/m² -34,0% 2022
215 990 €
2 160 EUR/m² -77,4% 2022
954 000 €
1 780 EUR/m² +536,0% 2021
150 000 €
2 143 EUR/m² -2,0% 2020
153 000 €
1 366 EUR/m² -17,3% 2019
185 000 €
1 057 EUR/m² +139,6% 2015
77 200 €
990 EUR/m²Biens comparables
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