UNE MAISON 2 pièces — 177 800 €

26 IMP DE LA COMBE 73260 GRAND-AIGUEBLANCHE
Vendu le 30 décembre 2025
3 629 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 177 800 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain145 m²
Prix/m²3 629 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A2590
Contenance48 m²
Préfixe045
SectionA
Numéro2590

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14609762. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 650 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +36,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Grand-Aigueblanche

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 809 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,8%Chômage
9%Cadres
Population active1 905
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Grand-Aigueblanche (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
8,823,3 EUR/m²
436 observations
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,315,6 EUR/m²
30 observations
📈Rendement locatif brut
3,75%
Loyer estimé : 556 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Grand-Aigueblanche

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1987 - 02/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

36Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

Valmorel5

Arrêts les plus proches

Le Bois - Le CreyValmorel326 m
Le Bois ÉcoleValmorel356 m
Le Bois ÉcoleValmorel382 m
Le Bois ÉcoleValmorel401 m
Le Bois - Le BettexValmorel721 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D95Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
211 m
🚗
Départementale D95Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
606 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+27,0% évolution globale
158 900 €prix moyen
2025
177 800 €
3 629 EUR/m² +27,0% Vente actuelle
2021
140 000 €
2 857 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
177 800 €
3 629 EUR/m²0 m2025
49 m²
Voir
45%
UNE MAISON · 3p
106 000 €
2 650 EUR/m²1.5 km2024
40 m²
Voir
42%
UNE MAISON · 3p
120 000 €
2 222 EUR/m²1.7 km2024
54 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (15)

Services publics8 · 295 m
Sport/Loisirs4 · 477 m
Enseignement2 · 285 m
Transports1 · 330 m

Permis de construire Commune de GRAND-AIGUEBLANCHE

101permis récents
376logements autorisés
25 749 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

5

1 logement45 m²1
Permis de construire mars 2025

1

32 logements1 910 m²1
Permis de construire sept. 2024

5

1 logement24 m²1
Permis de construire janv. 2024

1

1 logement40 m²1