UN APPARTEMENT 3 pièces — 410 000 €
114 AV ANDRE MORIZET 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 410 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 736 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle AC73
Contenance561 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro73
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14609625. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 981 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Route de la Reine 3
Revenus
37 290 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 703 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
42%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
67%Cadres
Loyers de référence Boulogne-Billancourt (2025)
🏢Appartementbonne
29,7 EUR/m²/mois
24,036,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
27,5 EUR/m²/mois
13,058,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,61%
Loyer estimé : 1 576 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulogne-Billancourt
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m35 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER9
gpso4
Arrêts les plus proches
Silly - Morizetgpso76 m
Silly - MorizetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie78 m
Rhin et DanubeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m
Rhin et Danube - MétroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
Rhin et DanubeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
52 m 🚗
Départementale D907Route à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
218 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
324 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
431 m 🚗
Autoroute/Route nommée A13 - Autoroute de NormandieType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
749 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+28,1% évolution globale
330 449 €prix moyen
2025
410 000 €
7 736 EUR/m² +42,9% Vente actuelle 2025
287 000 €
5 740 EUR/m² -41,5% 2025
490 212 €
9 249 EUR/m² -15,6% 2025
581 025 €
9 525 EUR/m² +57,0% 2024
370 000 €
6 981 EUR/m² +60,9% 2024
230 000 €
7 931 EUR/m² -34,5% 2024
351 000 €
7 163 EUR/m² +54,6% 2024
227 000 €
7 828 EUR/m² -68,5% 2024
720 000 €
6 316 EUR/m² +90,0% 2022
379 000 €
9 475 EUR/m² +12,6% 2022
336 550 €
8 414 EUR/m² +8,6% 2022
310 000 €
10 690 EUR/m² -31,9% 2022
455 000 €
9 286 EUR/m² -14,3% 2020
531 000 €
8 705 EUR/m² +41,2% 2019
376 000 €
7 673 EUR/m² +295,8% 2018
95 000 €
1 557 EUR/m² -56,5% 2018
218 250 €
7 526 EUR/m² -32,8% 2017
324 950 €
6 131 EUR/m² +109,4% 2016
155 200 €
5 748 EUR/m² -13,5% 2016
179 450 €
6 188 EUR/m² -35,1% 2015
276 450 €
5 421 EUR/m² +16,6% 2015
237 000 €
5 925 EUR/m² -15,4% 2015
280 000 €
5 490 EUR/m² +20,3% 2015
232 800 €
5 820 EUR/m² -29,4% 2015
329 800 €
5 407 EUR/m² -8,4% 2014
360 000 €
5 902 EUR/m² +36,4% 2014
263 840 €
5 173 EUR/m² -23,4% 2014
344 350 €
5 937 EUR/m² +42,0% 2014
242 500 €
6 063 EUR/m² -24,2% 2014
320 100 €
6 040 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2240)
Services publics908 · 13 m
Santé702 · 52 m
Commerces402 · 28 m
Transports76 · 13 m
Enseignement54 · 86 m
Sport/Loisirs53 · 120 m
Tourisme45 · 99 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Silly121 m · Public
Collège
Collège Bartholdi231 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint François d'Assise339 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Rambam354 m · Privé
Lycée
Lycée Rambam354 m · Privé
Permis de construire Commune de BOULOGNE-BILLANCOURT
336permis récents
4 837logements autorisés
251 336 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
290 logements7 815 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
256 logements19 550 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements591 m²1