Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 230 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface67 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 433 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle NB173

Contenance393 m²

Préfixe000

SectionNB

Numéro173

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14609117. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 609 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -25,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Abbaye de Roseland

Revenus

28 360 EUR Revenu médian annuel

15,0%Taux de pauvreté

0,37Indice de Gini

Population

1 880 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires

28%Locataires

0%HLM

12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,0%Chômage

34%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

7,14%

Loyer estimé : 1 369 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m37 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur49

Arrêts les plus proches

Abbaye de RoselandLignes d'Azur196 m

Collège de l'ArchetLignes d'Azur237 m

Trois ValléesLignes d'Azur295 m

L'Usine / TerronLignes d'Azur299 m

ConstellationsLignes d'Azur365 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

202 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

474 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h

Lden 47 dBLn 37 dB

622 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes

+21,1% évolution globale

182 284 €prix moyen

2025

230 000 €

3 433 EUR/m² +7,0% Vente actuelle

2024

215 000 €

5 119 EUR/m² +3,4%

2023

207 900 €

4 520 EUR/m² +766,3%

2022

24 000 €

-87,0%

2022

185 000 €

3 854 EUR/m² -17,8%

2022

225 000 €

3 358 EUR/m² -10,0%

2021

250 000 €

5 319 EUR/m² +12,6%

2020

222 000 €

2 960 EUR/m² +9,4%

2020

203 000 €

3 383 EUR/m² +42,0%

2019

143 000 €

3 043 EUR/m² -5,3%

2019

151 000 €

2 796 EUR/m² +0,7%

2018

150 000 €

3 000 EUR/m² +1,0%

2018

148 500 €

3 228 EUR/m² +4,6%

2017

142 000 €

3 156 EUR/m² -20,2%

2017

178 000 €

2 657 EUR/m² -7,8%

2017

193 000 €

3 217 EUR/m² +28,7%

2016

150 000 €

2 778 EUR/m² -41,4%

2015

256 000 €

2 370 EUR/m² +34,7%

2014

190 000 €

3 167 EUR/m²

Biens comparables

88%

UN APPARTEMENT · 3p

210 000 €

3 443 EUR/m²586 m2025

2 910 EUR/m²716 m2025

3 172 EUR/m²917 m2025

64 m²

Services à proximité

Équipements (501)

Services publics278 · 14 m

Santé91 · 289 m

Transports66 · 141 m

Commerces34 · 141 m

Enseignement14 · 283 m

Tourisme10 · 23 m

Sport/Loisirs8 · 307 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Madonette-Terron90 m · Public

Ecole

Ecole maternelle La Madonette Terron138 m · Public

Collège

Collège de l'Archet337 m · Public

Ecole supérieure privé ESID NICE722 m · Privé

Ecole technico prof des services ACE723 m · Privé