Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 257 790 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 222 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

77 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

79%

Données cadastrales

Référence parcelle LB107

Contenance373 m²

Préfixe000

SectionLB

Numéro107

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14609002. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 345 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -39,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sasserno

Revenus

22 600 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,36Indice de Gini

Population

1 878 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

50%Locataires

0%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,2%Chômage

29%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

7,61%

Loyer estimé : 1 634 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités14

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m29 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur37

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

BiscarraLignes d'Azur82 m

Notre DameLignes d'Azur113 m

LépanteLignes d'Azur124 m

ToselliLignes d'Azur124 m

Victor HugoLignes d'Azur211 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

357 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

364 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

369 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

370 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

372 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes

+49,9% évolution globale

132 399 €prix moyen

2025

257 790 €

3 222 EUR/m² +106,2% Vente actuelle

2022

125 000 €

2 717 EUR/m² +7,8%

2022

116 000 €

3 867 EUR/m² +452,4%

2021

21 000 €

-72,7%

2021

77 000 €

-75,9%

2020

320 000 €

4 848 EUR/m² +48,8%

2019

215 000 €

2 688 EUR/m² +241,3%

2018

63 000 €

1 400 EUR/m² -45,2%

2017

115 000 €

2 875 EUR/m² +202,6%

2017

38 000 €

1 407 EUR/m² -44,9%

2017

69 000 €

-59,9%

2016

172 000 €

2 205 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (6218)

Services publics2919 · 17 m

Santé1577 · 25 m

Commerces1244 · 17 m

Tourisme190 · 9 m

Transports169 · 82 m

Enseignement80 · 118 m

Sport/Loisirs39 · 122 m

Écoles (10)

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Lycée Sasserno230 m · Privé

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