UN APPARTEMENT 2 pièces — 164 000 €
55 RUE DE LA GRANDE-HORLOGE 47000 AGEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 164 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 432 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle BK187
Contenance190 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro187
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14608849. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 813 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +144,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord Urbain 2
Revenus
17 060 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 251 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
84%Locataires
13%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Agen (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,88%
Loyer estimé : 393 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agen
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Urbain28
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne11
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques9
Scolaire2
Arrêts les plus proches
Place des LaitiersUrbain31 m
Place des LaitiersUrbain31 m
Reine GaronneUrbain133 m
Reine GaronneUrbain133 m
MontesquieuUrbain220 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
338 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
339 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
355 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
367 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
367 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+156,3% évolution globale
125 863 €prix moyen
2025
225 000 €
1 563 EUR/m² +37,2% 2025
164 000 €
4 432 EUR/m² +2,5% Vente actuelle 2025
160 000 €
4 848 EUR/m² +12,7% 2025
142 000 €
4 057 EUR/m² -2,1% 2024
145 000 €
1 283 EUR/m² +6,6% 2024
136 000 €
3 886 EUR/m² -19,5% 2024
169 000 €
3 930 EUR/m² -33,5% 2024
254 000 €
2 822 EUR/m² +163,2% 2024
96 500 €
1 379 EUR/m² -45,2% 2024
176 000 €
3 520 EUR/m² +107,1% 2024
85 000 €
1 635 EUR/m² -26,7% 2023
116 000 €
4 000 EUR/m² -9,4% 2023
128 000 €
3 879 EUR/m² +14,3% 2023
112 000 €
4 148 EUR/m² -17,6% 2023
136 000 €
4 000 EUR/m² +202,2% 2023
45 000 €
2 143 EUR/m² -15,9% 2022
53 500 €
2 548 EUR/m² -46,5% 2021
100 000 €
1 923 EUR/m² -66,7% 2021
300 000 €
741 EUR/m² +185,7% 2021
105 000 €
1 567 EUR/m² +208,8% 2019
34 000 €
312 EUR/m² -61,4% 2019
88 000 €
1 205 EUR/m² -23,5% 2018
115 000 €
1 018 EUR/m² +283,3% 2018
30 000 €
275 EUR/m² -82,1% 2018
167 500 €
1 163 EUR/m² +498,2% 2016
28 000 €
1 167 EUR/m² -68,1% 2015
87 800 €
1 310 EUR/m²Biens comparables
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