UN APPARTEMENT 2 pièces — 63 000 €
1 RUE DE L ABREUVOIR 47000 AGEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 63 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 658 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle BL323
Contenance96 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro323
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14968238. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 073 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord Urbain 2
Revenus
17 060 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 251 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
84%Locataires
13%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Agen (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,69%
Loyer estimé : 404 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agen
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m33 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Urbain25
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques3
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
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Bd Sylvain DumonCars Régionaux 47 - Lot et Garonne203 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
242 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
254 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
265 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
271 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
170 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+24,2% évolution globale
80 535 €prix moyen
2025
90 660 €
2 386 EUR/m² +43,9% 2025
63 000 €
1 658 EUR/m² -13,7% Vente actuelle 2025
73 000 €
1 587 EUR/m² +2,8% 2025
71 000 €
1 690 EUR/m² +65,1% 2025
43 000 €
1 720 EUR/m² -62,7% 2021
115 420 €
2 025 EUR/m² +72,3% 2020
67 000 €
1 264 EUR/m² -48,5% 2019
130 200 €
1 067 EUR/m² +54,8% 2017
84 100 €
989 EUR/m² +11,4% 2016
75 500 €
1 325 EUR/m² +3,4% 2015
73 000 €
1 921 EUR/m²Biens comparables
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