UN APPARTEMENT 3 pièces — 126 000 €
60 RUE DES CORDIERS 71000 MACON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 126 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 775 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle BM196
Contenance2 129 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro196
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14608311. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 690 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Herriot
Revenus
19 940 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 276 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
70%Locataires
38%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence M�con (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,26%
Loyer estimé : 763 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mâcon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/1987 - 17/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 22/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m44 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TREMA36
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Rue du ConcoursTREMA113 m
Gambetta Place GenevèsTREMA118 m
Gambetta Place GenevèsTREMA118 m
Gambetta Place GenevèsTREMA121 m
Rue CarnotTREMA163 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
278 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
287 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
300 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
300 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
305 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-25,9% évolution globale
124 985 €prix moyen
2025
126 000 €
1 775 EUR/m² +26,0% Vente actuelle 2025
100 000 €
1 429 EUR/m² -54,5% 2025
220 000 €
2 075 EUR/m² +46,7% 2025
150 000 €
1 531 EUR/m² -21,6% 2024
191 400 €
2 175 EUR/m² +27,6% 2023
150 000 €
1 500 EUR/m² -27,8% 2023
207 715 €
1 960 EUR/m² -8,1% 2023
226 000 €
2 132 EUR/m² +48,6% 2023
152 100 €
2 173 EUR/m² -0,9% 2022
153 500 €
1 505 EUR/m² +923,3% 2022
15 000 €
-90,3% 2022
154 500 €
1 545 EUR/m² +0,9% 2022
153 066 €
1 739 EUR/m² +61,1% 2021
95 000 €
1 105 EUR/m² -22,1% 2021
122 000 €
1 671 EUR/m² +4,3% 2021
117 000 €
1 648 EUR/m² -29,5% 2021
166 000 €
1 469 EUR/m² +35,0% 2021
123 000 €
1 414 EUR/m² -31,7% 2021
180 000 €
1 714 EUR/m² +31,6% 2021
136 800 €
1 954 EUR/m² +3,8% 2021
131 800 €
1 805 EUR/m² -32,6% 2020
195 500 €
1 844 EUR/m² +24,8% 2020
156 600 €
2 447 EUR/m² +74,0% 2020
90 000 €
1 250 EUR/m² -30,0% 2020
128 600 €
1 837 EUR/m² +83,7% 2020
70 000 €
1 250 EUR/m² -1,4% 2020
71 000 €
1 164 EUR/m² +222,7% 2020
22 000 €
-84,5% 2019
142 200 €
1 598 EUR/m² -11,3% 2019
160 250 €
1 418 EUR/m² +29,2% 2019
124 000 €
1 425 EUR/m² +6,7% 2018
116 200 €
1 660 EUR/m² +1,0% 2018
115 000 €
1 150 EUR/m² -5,0% 2018
121 000 €
1 142 EUR/m² +42,0% 2018
85 200 €
1 217 EUR/m² +60,8% 2017
53 000 €
1 432 EUR/m² -29,3% 2017
75 000 €
1 027 EUR/m² -25,0% 2017
100 000 €
1 370 EUR/m² +33,3% 2017
75 000 €
1 339 EUR/m² -21,1% 2016
95 000 €
1 357 EUR/m² -48,6% 2016
185 000 €
1 745 EUR/m² +428,6% 2016
35 000 €
972 EUR/m² -61,1% 2016
90 000 €
1 406 EUR/m² +100,0% 2016
45 000 €
1 286 EUR/m² -70,8% 2015
154 300 €
1 456 EUR/m² +20,1% 2015
128 500 €
1 647 EUR/m² +42,8% 2015
90 000 €
1 667 EUR/m² -47,1% 2015
170 000 €
1 771 EUR/m² +47,8% 2014
115 000 €
1 575 EUR/m² -32,4% 2014
170 000 €
1 771 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Claude ROBERJOT122 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marc CHAGALL261 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie LAURENCIN270 m · Public
Ecole
Ecole primaire Marcel PAGNOL553 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Vincent AURIOL561 m · Public
Permis de construire Commune de MACON
504permis récents
1 939logements autorisés
136 537 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
4 logements15 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1