Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 366 000 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 382 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

GDPE

526 kWh/m²/an

FGES

Confiance du rapprochement

54%

Données cadastrales

Référence parcelle LN251

Contenance309 m²

Préfixe000

SectionLN

Numéro251

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14607220. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 758 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +13,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Puget

Revenus

23 450 EUR Revenu médian annuel

15,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

3 083 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires

43%Locataires

1%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,3%Chômage

24%Cadres

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Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,55%

Loyer estimé : 1 389 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m34 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur48

ZOU ! Proximité2

Arrêts les plus proches

Saint-MauriceLignes d'Azur143 m

PugetLignes d'Azur159 m

Val FleuriLignes d'Azur168 m

Les LilasLignes d'Azur184 m

Puget / BorriglioneLignes d'Azur228 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

241 m

🚆

TramwayTramway

Lden 56 dBLn 48 dB

312 m

🚆

TramwayTramway

Lden 55 dBLn 47 dB

326 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

165 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

204 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

+28,4% évolution globale

197 000 €prix moyen

2025

366 000 €

5 382 EUR/m² +2 052,9% Vente actuelle

2022

17 000 €

156 EUR/m² -85,8%

2019

120 000 €

4 000 EUR/m² -57,9%

2017

285 000 €

2 615 EUR/m²

Biens comparables

4 002 EUR/m²497 m2025

4 758 EUR/m²163 m2025

62 m²

Services à proximité

Équipements (1911)

Services publics912 · 22 m

Santé600 · 15 m

Commerces213 · 69 m

Transports99 · 87 m

Enseignement44 · 182 m

Sport/Loisirs25 · 185 m

Tourisme18 · 449 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin181 m · Privé

Médico-social

IME les Chênes193 m · Privé

Collège

Collège Valéri215 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Von Derwies227 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Von Derwies282 m · Public