Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 380 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface77 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 935 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux4 lots

Performance énergétique

CDPE

106 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

72%

Données cadastrales

Référence parcelle NT191

Contenance5 098 m²

Préfixe000

SectionNT

Numéro191

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14606262. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 609 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +7,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lanterne

Revenus

28 470 EUR Revenu médian annuel

11,0%Taux de pauvreté

0,36Indice de Gini

Population

2 957 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires

35%Locataires

0%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

6,5%Chômage

31%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,97%

Loyer estimé : 1 573 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m6 arrêts

500-1000m36 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur48

ZOU ! Proximité2

Arrêts les plus proches

MontréalLignes d'Azur108 m

MontréalLignes d'Azur113 m

ArcadiaLignes d'Azur131 m

L'OréeLignes d'Azur208 m

Clair HorizonLignes d'Azur221 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

541 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

532 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

537 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

539 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

547 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+11,8% évolution globale

295 564 €prix moyen

2025

380 000 €

4 935 EUR/m² -2,6% Vente actuelle

2025

390 000 €

6 842 EUR/m² +45,0%

2025

269 000 €

4 719 EUR/m² -16,2%

2025

321 000 €

6 057 EUR/m² +45,9%

2025

220 000 €

2 857 EUR/m² -20,0%

2025

275 000 €

4 825 EUR/m² +0,4%

2025

273 900 €

4 805 EUR/m² +1,5%

2024

269 960 €

3 506 EUR/m² -39,8%

2024

448 500 €

5 825 EUR/m² +40,2%

2024

320 000 €

4 156 EUR/m² +1,6%

2023

315 000 €

5 526 EUR/m² -14,9%

2023

370 000 €

4 805 EUR/m² +48,0%

2023

250 000 €

4 717 EUR/m² -28,8%

2022

351 000 €

4 558 EUR/m² +32,5%

2022

265 000 €

5 000 EUR/m² -18,9%

2022

326 654 €

4 242 EUR/m² +12,4%

2022

290 690 €

5 100 EUR/m² -29,1%

2021

410 000 €

5 325 EUR/m² +105,0%

2021

200 000 €

3 509 EUR/m² -42,3%

2021

346 500 €

4 500 EUR/m² +5,0%

2021

330 000 €

4 286 EUR/m² +10,7%

2021

298 000 €

5 623 EUR/m² +15,1%

2021

259 000 €

4 544 EUR/m² +15,1%

2021

225 000 €

3 947 EUR/m² -22,4%

2020

290 000 €

3 766 EUR/m² -32,6%

2019

430 000 €

5 584 EUR/m² +62,3%

2019

265 000 €

5 000 EUR/m² +71,0%

2019

155 000 €

2 925 EUR/m² -57,9%

2019

368 000 €

4 779 EUR/m² +22,7%

2019

300 000 €

3 896 EUR/m² -6,3%

2019

320 000 €

4 156 EUR/m² +8,5%

2018

295 000 €

3 831 EUR/m² +47,5%

2018

200 000 €

3 509 EUR/m² -27,8%

2018

277 000 €

4 860 EUR/m² +30,7%

2018

212 000 €

3 719 EUR/m² -3,6%

2018

220 000 €

3 860 EUR/m² +4,8%

2018

210 000 €

3 962 EUR/m² +2,4%

2018

205 000 €

3 868 EUR/m² -40,6%

2018

345 000 €

4 481 EUR/m² +14,2%

2018

302 000 €

5 298 EUR/m² -11,7%

2017

342 000 €

4 442 EUR/m² +12,9%

2017

303 000 €

3 935 EUR/m² +34,4%

2017

225 500 €

3 956 EUR/m² -33,2%

2017

337 500 €

5 921 EUR/m² -38,6%

2017

550 000 €

6 471 EUR/m² +129,2%

2016

240 000 €

3 117 EUR/m² 0,0%

2016

240 000 €

4 211 EUR/m² +15,9%

2016

207 000 €

3 632 EUR/m² +6,2%

2016

195 000 €

3 679 EUR/m² -42,6%

2016

340 000 €

4 416 EUR/m²

Biens comparables

82%

UN APPARTEMENT · 3p

295 000 €

4 609 EUR/m²246 m2025

3 871 EUR/m²462 m2025

5 095 EUR/m²873 m2025

74 m²

Services à proximité

Équipements (1097)

Services publics583 · 27 m

Santé254 · 120 m

Transports126 · 27 m

Commerces87 · 112 m

Tourisme17 · 96 m

Enseignement15 · 250 m

Sport/Loisirs15 · 631 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire La Lanterne283 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Magnolias527 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Magnolias 1527 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Magnolias 2527 m · Public

Ecole

Ecole maternelle La Lanterne568 m · Public