UN APPARTEMENT 2 pièces — 165 250 €
10 CRS DE LA SOMME 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 250 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 164 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle DC335
Contenance267 m²
Préfixe000
SectionDC
Numéro335
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14606043. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 138 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 6
Revenus
19 290 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 823 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
87%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,72%
Loyer estimé : 512 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
Victoire (Somme)TBM50 m
Victoire (Somme)TBM57 m
Pl. de la VictoireCars Régionaux 33 - Gironde77 m
Pl. de la VictoireCars Régionaux 33 - Gironde77 m
Victoire (Marne)TBM77 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
48 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
62 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
78 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
149 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
140 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+80,1% évolution globale
204 346 €prix moyen
2025
165 250 €
5 164 EUR/m² +18,0% Vente actuelle 2025
140 000 €
3 111 EUR/m² +13 999 900,0% 2024
1 €
-100,0% 2021
680 000 €
1 943 EUR/m² +277,8% 2020
180 000 €
3 158 EUR/m² -10,0% 2019
200 000 €
1 111 EUR/m² -13,4% 2019
231 000 €
2 009 EUR/m² +161,0% 2018
88 500 €
5 206 EUR/m² -75,4% 2018
360 000 €
2 748 EUR/m² +89,5% 2017
190 000 €
2 209 EUR/m² -15,6% 2016
225 000 €
849 EUR/m² +114,3% 2015
105 000 €
4 038 EUR/m² +14,4% 2015
91 750 €
1 911 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1