UNE MAISON 4 pièces — 355 530 €
31 RUE LOUIS FARCAT 38320 EYBENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 355 530 € le 23 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain545 m²
Prix/m²4 233 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB204
Contenance174 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro204
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14605186. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 249 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +30,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
22 440 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 753 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
22%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Eybens (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,918,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,8 EUR/m²/mois
10,817,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,92%
Loyer estimé : 1 160 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Eybens
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise34
Mobilités M - Covoit Lignes +2
Arrêts les plus proches
Eybens, Val d'EybensM Réso - Métropole Grenobloise149 m
Eybens, Collège des SaulesM Réso - Métropole Grenobloise227 m
Eybens, Général de GaulleM Réso - Métropole Grenobloise248 m
Eybens, Les SaulesM Réso - Métropole Grenobloise310 m
Eybens, Les SaulesM Réso - Métropole Grenobloise313 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
112 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
371 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
420 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
420 m 🚗
Route intercommunale D5BRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
198 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-18,9% évolution globale
293 391 €prix moyen
2025
355 530 €
4 233 EUR/m² +313,3% Vente actuelle 2021
86 032 €
1 024 EUR/m² -80,4% 2017
438 610 €
3 509 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de EYBENS
111permis récents
1 348logements autorisés
92 722 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement50 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
2 logements208 m²1
Permis de construire déc. 2024
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2024
1
63 logements4 722 m²1
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1
2 logements209 m²1