UNE MAISON 4 pièces — 80 000 €
7 RUE DE LA PAUSE 12270 NAJAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 24 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain51 m²
Prix/m²727 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH362
Contenance30 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro362
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14604593. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 026 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -29,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Najac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
699 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
26%Locataires
2%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Najac (2025)
🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
7,010,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,89,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,29%
Loyer estimé : 820 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Najac
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Sécheresse01/07/2022 - 31/12/2022
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
NajacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault716 m
NajacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault716 m
NajacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault716 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
332 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
464 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
407 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
425 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+545,6% évolution globale
200 633 €prix moyen
2025
80 000 €
727 EUR/m² -82,3% Vente actuelle 2025
451 900 €
2 378 EUR/m² +545,6% 2021
70 000 €
778 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique Jean Bouyssou488 m · Public
Permis de construire Commune de NAJAC
27permis récents
28logements autorisés
2 133 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
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1
1 logement47 m²1
Permis de construire juin 2025
2
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4
1 logement1
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