UNE MAISON 4 pièces — 52 000 €
7 PL DU FAUBOURG 12270 NAJAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 52 000 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface117 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain140 m²
Prix/m²444 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE293
Contenance140 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro293
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15638033. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 026 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -56,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Najac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
699 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
26%Locataires
2%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Najac (2025)
🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
7,010,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,89,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
20,12%
Loyer estimé : 872 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Najac
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Sécheresse01/07/2022 - 31/12/2022
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
NajacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault576 m
NajacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault576 m
NajacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault576 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
40 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
40 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
52 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
76 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
124 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-52,3% évolution globale
93 667 €prix moyen
2025
52 000 €
444 EUR/m² -56,7% Vente actuelle 2025
120 000 €
1 026 EUR/m² +10,1% 2022
109 000 €
757 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
Ecole primaire publique Jean Bouyssou641 m · Public
Permis de construire Commune de NAJAC
27permis récents
28logements autorisés
2 133 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
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1
1 logement47 m²1
Permis de construire juin 2025
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