Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 575 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²7 877 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux4 lots

Performance énergétique

EDPE

255 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

57%

Données cadastrales

Référence parcelle LS97

Contenance663 m²

Préfixe000

SectionLS

Numéro97

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14604133. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 439 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +77,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Thiole

Revenus

22 050 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

2 090 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires

55%Locataires

5%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,1%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,11%

Loyer estimé : 1 491 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m36 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur31

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

ZOU ! Proximité2

Arrêts les plus proches

LibérationLignes d'Azur105 m

Saint-LambertLignes d'Azur106 m

Mon PlaisirLignes d'Azur151 m

BorriglioneLignes d'Azur237 m

Michel AngeLignes d'Azur276 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 61 dBLn 53 dB

119 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

367 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

369 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

371 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

443 m

Historique des ventes à cette adresse

46ventes

+105,4% évolution globale

232 308 €prix moyen

2025

575 000 €

7 877 EUR/m² +98,3% Vente actuelle

2025

290 000 €

5 179 EUR/m² +30,6%

2025

222 000 €

4 111 EUR/m² -9,4%

2024

245 000 €

5 213 EUR/m² -3,9%

2024

255 000 €

3 864 EUR/m² -15,0%

2024

300 000 €

5 769 EUR/m² -18,6%

2023

368 499 €

5 583 EUR/m² +186,8%

2023

128 500 €

6 119 EUR/m² +267,1%

2022

35 000 €

-82,9%

2022

205 000 €

4 020 EUR/m² -36,5%

2022

322 826 €

4 818 EUR/m² +19,6%

2022

270 000 €

3 971 EUR/m² -25,0%

2022

359 800 €

5 622 EUR/m² +1 099,3%

2022

30 000 €

-93,3%

2022

450 000 €

6 164 EUR/m² +87,5%

2022

240 000 €

3 636 EUR/m² -77,1%

2022

1 047 300 €

8 515 EUR/m² +302,8%

2021

260 000 €

3 881 EUR/m² +33,3%

2021

195 000 €

2 910 EUR/m² -8,9%

2021

214 000 €

4 196 EUR/m² -19,2%

2021

265 000 €

4 569 EUR/m² +31,8%

2020

201 000 €

4 102 EUR/m² -4,3%

2020

210 000 €

3 281 EUR/m² +61,5%

2020

130 000 €

8 667 EUR/m² -63,4%

2020

355 500 €

5 555 EUR/m² +1 169,6%

2020

28 000 €

+40,0%

2020

20 000 €

-75,9%

2020

83 000 €

5 533 EUR/m² -64,7%

2019

235 000 €

4 796 EUR/m² +37,4%

2019

171 000 €

3 353 EUR/m² -20,5%

2019

215 000 €

3 258 EUR/m² -58,7%

2019

520 000 €

4 228 EUR/m² +82,5%

2019

285 000 €

4 453 EUR/m² +90,0%

2019

150 000 €

2 273 EUR/m² -6,3%

2019

160 000 €

2 857 EUR/m² -42,7%

2018

279 000 €

4 227 EUR/m² +88,3%

2017

148 200 €

3 153 EUR/m² -8,5%

2016

162 000 €

3 176 EUR/m² +31,2%

2016

123 500 €

3 859 EUR/m² +27,3%

2016

97 050 €

4 853 EUR/m² +94,1%

2015

50 000 €

746 EUR/m² -28,6%

2015

70 000 €

3 500 EUR/m² -58,8%

2014

170 000 €

2 500 EUR/m² -24,4%

2014

225 000 €

1 923 EUR/m² +462,5%

2014

40 000 €

-85,7%

2014

280 000 €

4 375 EUR/m²

Biens comparables

88%

UN APPARTEMENT · 4p

490 000 €

6 125 EUR/m²315 m2025

2 729 EUR/m²193 m2025

3 851 EUR/m²132 m2025

87 m²

Services à proximité

Équipements (3860)

Services publics1960 · 15 m

Santé987 · 15 m

Commerces588 · 17 m

Transports135 · 44 m

Tourisme95 · 123 m

Enseignement62 · 77 m

Sport/Loisirs33 · 77 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire71 m · Privé

Collège

Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire71 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Fouont Cauda 2221 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Fouont Cauda 1266 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Fouont Cauda271 m · Public