UNE MAISON 3 pièces — 184 000 €
29 PL MAGELLAN VENDRES PLAGE 34350 VENDRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 184 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain353 m²
Prix/m²4 381 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX174
Contenance285 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro174
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14603563. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 240 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vendres
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 736 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
25%Locataires
4%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Vendres (2025)
🏢Appartementfaible
12,1 EUR/m²/mois
10,014,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,99%
Loyer estimé : 459 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vendres
20Score risquefaible
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Sécheresse01/04/2016 - 31/12/2016
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
RDBM15
Arrêts les plus proches
La YoleRDBM210 m
La YoleRDBM222 m
La YoleRDBM222 m
Porte De ValrasRDBM596 m
Porte De ValrasRDBM596 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D37E10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 m 🚗
Départementale D37E10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
519 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-10,2% évolution globale
172 435 €prix moyen
2025
184 000 €
4 381 EUR/m² +43,4% Vente actuelle 2025
128 305 €
2 212 EUR/m² -37,4% 2020
205 000 €
3 534 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (68)
Services publics42 · 99 m
Commerces13 · 195 m
Tourisme9 · 263 m
Sport/Loisirs2 · 447 m
Santé1 · 496 m
Transports1 · 551 m
Permis de construire Commune de VENDRES
144permis récents
304logements autorisés
25 505 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement124 m²1
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1
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Permis de construire sept. 2025
1
1 logement76 m²1