UNE MAISON 3 pièces — 170 000 €

75 RUE DE LA TOUR DU PIN 33240 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC
Vendu le 25 mars 2025
3 091 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 25 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain116 m²
Prix/m²3 091 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 178 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle AB1986
Contenance116 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro1986

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14602341. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 144 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -1,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nord-Ouest

Revenus

21 860 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

4 604 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
55%Locataires
13%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
13%Cadres
Population active2 178
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Andr�-de-Cubzac (2025)

🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,514,7 EUR/m²
1704 observations
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,114,8 EUR/m²
1432 observations
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 639 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-André-de-Cubzac

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012

Transports en commun

72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m40 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde48
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Quatre CheminsCars Régionaux 33 - Gironde194 m
Quatre CheminsCars Régionaux 33 - Gironde194 m
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La PouyadeCars Régionaux 33 - Gironde356 m
La PouyadeCars Régionaux 33 - Gironde359 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
13 m
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
22 m
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
205 m
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
170 000 €prix moyen
2025
170 000 €
3 091 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 3p
170 000 €
3 091 EUR/m²0 m2025
55 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
196 000 €
3 500 EUR/m²469 m2025
56 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
155 000 €
2 981 EUR/m²1.1 km2025
52 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC

776permis récents
1 308logements autorisés
109 781 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement102 m²1
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