UN APPARTEMENT 4 pièces — 237 000 €
330 BD DE SAINTE MARGUERITE 13009 MARSEILLE 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 237 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 324 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle M61
Contenance11 814 m²
Préfixe853
SectionM
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14601924. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 589 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -49,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Hôpitaux-C.N.R.S.
Revenus
29 440 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
1 717 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
14%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Marseille 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,921,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,2 EUR/m²/mois
13,427,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,00%
Loyer estimé : 1 778 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 9e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Grand PréMarseille129 m
Grand PréAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER137 m
Grand PréMarseille146 m
Blum CabotMarseille180 m
Blum CabotAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER196 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
544 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
545 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
555 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
-19,7% évolution globale
273 314 €prix moyen
2025
237 000 €
2 324 EUR/m² -43,6% Vente actuelle 2025
420 000 €
5 833 EUR/m² +89,2% 2025
222 000 €
2 741 EUR/m² -41,1% 2024
377 050 €
3 697 EUR/m² +32,3% 2024
285 000 €
3 519 EUR/m² +7,5% 2023
265 000 €
3 272 EUR/m² +10,0% 2023
241 000 €
2 975 EUR/m² -19,7% 2023
300 000 €
3 704 EUR/m² -38,5% 2023
487 900 €
6 023 EUR/m² +29,4% 2022
377 000 €
3 195 EUR/m² -7,1% 2022
405 950 €
5 638 EUR/m² +61,1% 2021
252 000 €
3 111 EUR/m² -16,0% 2021
300 000 €
2 941 EUR/m² +28,8% 2021
233 000 €
2 877 EUR/m² -41,0% 2020
395 000 €
3 292 EUR/m² +79,5% 2020
220 000 €
2 716 EUR/m² -21,4% 2019
280 000 €
2 373 EUR/m² +3 900,0% 2019
7 000 €
-98,0% 2019
350 000 €
4 321 EUR/m² +180,0% 2019
125 000 €
1 736 EUR/m² -61,4% 2019
324 000 €
3 176 EUR/m² +5,3% 2019
307 580 €
3 015 EUR/m² +13,5% 2018
271 000 €
2 297 EUR/m² -9,1% 2018
298 000 €
2 922 EUR/m² -0,7% 2018
300 000 €
2 500 EUR/m² -2,6% 2018
308 000 €
3 802 EUR/m² +1 479,5% 2017
19 500 €
+178,6% 2017
7 000 €
-98,0% 2017
354 050 €
3 000 EUR/m² +4,2% 2015
339 900 €
3 332 EUR/m² +80,1% 2015
188 750 €
2 330 EUR/m² -28,8% 2014
265 000 €
2 598 EUR/m² +12,8% 2014
235 000 €
2 901 EUR/m² -20,3% 2014
295 000 €
2 892 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé265 · 88 m
Services publics239 · 113 m
Commerces61 · 266 m
Transports36 · 167 m
Enseignement27 · 183 m
Sport/Loisirs16 · 445 m
Tourisme3 · 783 m
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École secondaire privée Bnei Elazar103 m · Privé
Médico-social
ETABLISSEMENT POUR POLYHANDICAPES LES CALANQUES150 m · Privé
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu262 m · Public
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Collège Sylvain Menu311 m · Public
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Ecole élémentaire Cabot548 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune