UNE MAISON 5 pièces — 766 650 €

113 RUE DE BRACH 33000 BORDEAUX
Vendu le 10 juillet 2025
4 510 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 766 650 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface170 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain207 m²
Prix/m²4 510 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ME33
Contenance207 m²
Préfixe000
SectionME
Numéro33

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14601877. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 139 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1

Revenus

28 580 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 724 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
53%Locataires
1%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
35%Cadres
Population active2 017
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
4,13%
Loyer estimé : 2 637 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

TBM41
Cars Régionaux 33 - Gironde9

Arrêts les plus proches

Barrière JudaïqueTBM189 m
Barr. JudaiqueCars Régionaux 33 - Gironde216 m
Barrière JudaïqueCars Régionaux 33 - Gironde216 m
LartigueTBM217 m
Barrière JudaïqueTBM222 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
342 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
418 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
452 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
482 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+78,3% évolution globale
598 325 €prix moyen
2025
766 650 €
4 510 EUR/m² +78,3% Vente actuelle
2015
430 000 €
2 529 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
766 650 €
4 510 EUR/m²0 m2025
170 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
910 000 €
5 833 EUR/m²481 m2025
156 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
1 182 600 €
6 324 EUR/m²370 m2025
187 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (50)

Services publics50 · 111 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée général privé Bordeaux International School Bis246 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Bordeaux International School247 m · Privé
Collège
Collège privé bordeaux international school bis248 m · Privé
Médico-social
CESDA RICHARD CHAPON526 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Bernard Adour530 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1