UNE MAISON 5 pièces — 910 000 €
22 RUE DE SOISSONS 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 910 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface156 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain215 m²
Prix/m²5 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle MB14
Contenance215 m²
Préfixe000
SectionMB
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14558005. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 8
Revenus
35 730 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 051 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
31%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,19%
Loyer estimé : 2 420 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
TBM41
Cars Régionaux 33 - Gironde9
Arrêts les plus proches
LartigueTBM47 m
KieserTBM121 m
ChevalierTBM148 m
LartigueTBM247 m
LartigueTBM266 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-6,7% évolution globale
445 000 €prix moyen
2025
910 000 €
5 833 EUR/m² +264,0% Vente actuelle 2024
250 000 €
6 757 EUR/m² -27,5% 2024
345 000 €
4 929 EUR/m² +228,6% 2023
105 000 €
5 526 EUR/m² -73,8% 2023
400 000 €
5 714 EUR/m² +207,7% 2023
130 000 €
6 842 EUR/m² -86,7% 2022
975 000 €
4 535 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (43)
Services publics43 · 254 m
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Académie d'art dentaire Isabelle Dutel (AADID)200 m · Privé
Talis Business School - Campus de Bordeaux207 m · Privé
Médico-social
CESDA RICHARD CHAPON210 m · Privé
Collège
Collège privé bordeaux international school bis238 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Bordeaux International School239 m · Privé
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1