UNE MAISON 4 pièces — 654 460 €

29 CHE DU POUDEIRAC 06650 OPIO
Vendu le 11 décembre 2025
4 609 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 654 460 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface142 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 713 m²
Prix/m²4 609 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BA6
Contenance2 713 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro6

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14601702. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 611 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -17,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Opio

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 393 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
15%Locataires
1%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
26%Cadres
Population active1 097
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Opio (2025)

🏢Appartementfaible
20,2 EUR/m²/mois
15,526,2 EUR/m²
38 observations
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
14,432,4 EUR/m²
46 observations
📈Rendement locatif brut
5,62%
Loyer estimé : 3 066 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Opio

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2005 - 09/09/2005

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+23,5% évolution globale
592 230 €prix moyen
2025
654 460 €
4 609 EUR/m² +23,5% Vente actuelle
2016
530 000 €
5 638 EUR/m²

Biens comparables

77%
UNE MAISON · 4p
815 980 €
5 589 EUR/m²877 m2025
146 m²
Voir
57%
UNE MAISON · 4p
735 000 €
5 611 EUR/m²1.9 km2024
131 m²
Voir
50%
UNE MAISON · 4p
460 925 €
3 841 EUR/m²1.8 km2025
120 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (39)

Services publics26 · 234 m
Commerces6 · 533 m
Sport/Loisirs3 · 874 m
Santé2 · 509 m
Tourisme1 · 957 m
Transports1 · 223 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire La Tour d'Opio1.4 km · Public

Permis de construire Commune de OPIO

202permis récents
433logements autorisés
50 821 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement261 m²1
Permis de construire sept. 2024

5

2 logements426 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement304 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement331 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement164 m²1