UN APPARTEMENT 3 pièces — 110 000 €

129 RUE JEAN VOILLOT 69100 VILLEURBANNE
Vendu le 29 décembre 2025
1 930 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 930 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 306 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle CA141
Contenance65 433 m²
Préfixe000
SectionCA
Numéro141

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14601443. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 477 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -44,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bel-Air

Revenus

15 780 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 446 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
58%Locataires
15%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,9%Chômage
5%Cadres
Population active1 071
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeurbanne (2025)

🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
37416 observations
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
323 observations
📈Rendement locatif brut
9,72%
Loyer estimé : 891 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeurbanne

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
206 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
212 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
229 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+22,2% évolution globale
104 844 €prix moyen
2025
110 000 €
1 930 EUR/m² +136,6% Vente actuelle
2025
46 500 €
-66,8%
2025
140 000 €
1 647 EUR/m² +723,5%
2025
17 000 €
-85,8%
2025
120 000 €
1 714 EUR/m² -24,1%
2025
158 000 €
2 257 EUR/m² +26,4%
2025
125 000 €
1 812 EUR/m² +1 090,5%
2025
10 500 €
-92,5%
2025
140 000 €
2 000 EUR/m² +1,4%
2025
138 000 €
1 971 EUR/m² -9,5%
2025
152 500 €
2 179 EUR/m² +27,1%
2025
120 000 €
2 069 EUR/m² -22,6%
2025
155 000 €
2 214 EUR/m² -36,2%
2024
243 088 €
3 473 EUR/m² +111,4%
2024
115 000 €
2 018 EUR/m² -14,8%
2024
135 000 €
1 588 EUR/m² +2 400,0%
2024
5 400 €
-96,1%
2024
140 000 €
2 000 EUR/m² +9,4%
2024
128 000 €
2 207 EUR/m² -47,3%
2024
243 088 €
3 473 EUR/m² +94,5%
2024
125 000 €
1 812 EUR/m² -18,3%
2024
153 000 €
2 186 EUR/m² +17,7%
2024
130 000 €
1 529 EUR/m² +1 344,4%
2024
9 000 €
-91,8%
2024
110 000 €
1 930 EUR/m² 0,0%
2024
110 000 €
1 571 EUR/m² -6,7%
2024
117 960 €
1 685 EUR/m² -1,7%
2024
120 000 €
1 739 EUR/m² -9,8%
2024
133 000 €
2 333 EUR/m² +1 562,5%
2024
8 000 €
-94,4%
2023
143 950 €
2 086 EUR/m² +34,5%
2023
107 000 €
1 877 EUR/m² -27,7%
2023
148 000 €
2 114 EUR/m² +2 014,3%
2023
7 000 €
-96,0%
2023
175 000 €
2 500 EUR/m² +40,0%
2023
125 000 €
2 193 EUR/m² 0,0%
2023
125 000 €
2 193 EUR/m² +1 036,4%
2023
11 000 €
0,0%
2023
11 000 €
-26,7%
2023
15 000 €
-90,1%
2023
152 204 €
2 206 EUR/m² +795,3%
2023
17 000 €
-85,8%
2023
120 000 €
1 739 EUR/m² -16,1%
2023
143 000 €
2 043 EUR/m² +19,2%
2023
120 000 €
1 739 EUR/m² +155,3%
2023
47 000 €
825 EUR/m² +571,4%
2023
7 000 €
-94,2%
2023
120 000 €
1 739 EUR/m² +20,0%
2023
100 000 €
1 429 EUR/m² +11,1%
2023
90 000 €
643 EUR/m²

Biens comparables

81%
UN APPARTEMENT · 4p
145 000 €
2 417 EUR/m²954 m2025
60 m²
Voir
79%
UN APPARTEMENT · 3p
183 790 €
3 169 EUR/m²883 m2025
58 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 3p
226 000 €
3 477 EUR/m²1.1 km2025
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1052)

Santé480 · 17 m
Services publics409 · 17 m
Commerces57 · 17 m
Transports52 · 134 m
Sport/Loisirs33 · 224 m
Enseignement21 · 188 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Jules Guesde188 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Guesde254 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Camus549 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Albert Camus569 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès640 m · Public

Permis de construire Commune de VILLEURBANNE

691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

5 logements60 m²1