UN APPARTEMENT 2 pièces — 83 000 €

8 PL FERNIG 59000 LILLE
Vendu le 28 avril 2025
2 184 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 83 000 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 184 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 278 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
89%

Données cadastrales

Référence parcelle MP274
Contenance71 m²
Préfixe000
SectionMP
Numéro274

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14601356. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 147 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -30,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Fac de Droit

Revenus

15 130 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

4 372 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

11% Propriétaires
86%Locataires
47%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
33,4%Chômage
11%Cadres
Population active1 821
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
8,66%
Loyer estimé : 599 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

ILEVIA34
RHDF-59-P214
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

LILLE - Porte de DouaiRHDF-59-P259 m
Porte De DouaiILEVIA74 m
Porte De DouaiILEVIA74 m
LILLE - Porte de DouaiRHDF-59-P280 m
LILLE - Porte de DouaiRHDF-59-P288 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
MétroMétro
Lden 70 dBLn 62 dB
27 m
🚗
Route intercommunale M917Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
-60,3% évolution globale
166 943 €prix moyen
2025
83 000 €
2 184 EUR/m² -23,1% Vente actuelle
2024
108 000 €
3 086 EUR/m² -40,0%
2024
180 000 €
2 222 EUR/m² +52,5%
2022
118 000 €
2 458 EUR/m² -64,5%
2022
332 000 €
2 101 EUR/m² -14,9%
2021
390 000 €
1 359 EUR/m² +47,2%
2021
265 000 €
923 EUR/m² +179,8%
2020
94 710 €
2 255 EUR/m² -27,7%
2020
131 000 €
2 183 EUR/m² +92,6%
2019
68 000 €
2 345 EUR/m² -28,8%
2018
95 500 €
3 081 EUR/m² -0,3%
2017
95 800 €
2 737 EUR/m² -54,2%
2017
209 250 €
1 701 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
101 000 €
2 658 EUR/m²340 m2025
38 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 2p
83 000 €
2 184 EUR/m²0 m2025
38 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
125 000 €
3 788 EUR/m²402 m2025
33 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LILLE

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17 370logements autorisés
984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement55 m²1
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1

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