UN APPARTEMENT 3 pièces — 265 000 €
2 RUE DE BETHMANN 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 141 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ID390
Contenance1 000 m²
Préfixe000
SectionID
Numéro390
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14600486. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Augustin 2
Revenus
22 610 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 710 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
72%Locataires
30%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 1 023 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
TBM34
Cars Régionaux 33 - Gironde15
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
Arrêts les plus proches
TauzinCars Régionaux 33 - Gironde115 m
TauzinTBM118 m
Charles PerrensTBM127 m
TauzinTBM129 m
Charles PerrensCars Régionaux 33 - Gironde130 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
613 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
635 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
635 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
638 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-35,3% évolution globale
170 539 €prix moyen
2025
97 000 €
-63,4% 2025
265 000 €
4 141 EUR/m² +113,7% Vente actuelle 2025
124 000 €
+264,7% 2025
34 000 €
-82,2% 2025
191 400 €
+248,0% 2025
55 000 €
+175,0% 2025
20 000 €
-94,8% 2024
384 000 €
+464,7% 2024
68 000 €
+100,0% 2024
34 000 €
+1,5% 2024
33 500 €
-4,3% 2024
35 000 €
-85,9% 2024
248 650 €
3 885 EUR/m² +276,7% 2024
66 000 €
+88,6% 2024
35 000 €
-62,4% 2024
93 000 €
+173,5% 2024
34 000 €
-2,9% 2024
35 000 €
+1,4% 2024
34 500 €
-93,4% 2024
524 800 €
+1 999,2% 2023
25 000 €
-92,9% 2023
351 600 €
4 395 EUR/m² +9,0% 2022
322 700 €
4 085 EUR/m² +20,2% 2021
268 500 €
4 007 EUR/m² -16,4% 2021
321 000 €
4 013 EUR/m² +18,1% 2020
271 900 €
3 884 EUR/m² +0,7% 2020
270 000 €
4 030 EUR/m² +28,6% 2019
210 000 €
2 386 EUR/m² -20,5% 2019
264 000 €
1 859 EUR/m² +36,0% 2019
194 100 €
4 044 EUR/m² -9,7% 2018
214 982 €
2 687 EUR/m² -14,7% 2017
252 000 €
3 761 EUR/m² +42,6% 2017
176 686 €
2 637 EUR/m² -6,0% 2017
188 001 €
2 648 EUR/m² +0,5% 2017
187 131 €
2 673 EUR/m² +7,5% 2017
174 075 €
2 720 EUR/m² -15,6% 2017
206 279 €
2 578 EUR/m² +8,7% 2017
189 742 €
2 832 EUR/m² +803,5% 2017
21 000 €
-88,6% 2017
184 520 €
2 754 EUR/m² +8,2% 2017
170 593 €
2 666 EUR/m² -6,2% 2017
181 909 €
2 636 EUR/m² +0,5% 2017
181 038 €
2 702 EUR/m² -5,5% 2017
191 482 €
2 697 EUR/m² +1,4% 2017
188 871 €
2 698 EUR/m² +799,4% 2017
21 000 €
-91,5% 2016
248 000 €
3 100 EUR/m² +2,9% 2016
241 000 €
3 051 EUR/m² -2,8% 2016
248 000 €
3 100 EUR/m² +65,3% 2016
150 000 €
2 941 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (17)
Services publics17 · 13 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Loucheur140 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Béchade544 m · Public
Ecole
Ecole maternelle A. Thomas800 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Albert Camus830 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse833 m · Privé
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1