Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 260 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 000 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AR220

Contenance145 m²

Préfixe000

SectionAR

Numéro220

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15548263. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 000 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Genès

Revenus

28 040 EUR Revenu médian annuel

11,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

2 631 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

49%Locataires

11%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,2%Chômage

38%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

4,67%

Loyer estimé : 1 011 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m31 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

St GenèsTBM73 m

Barrière Saint-GenèsTBM96 m

Barrière Saint-GenèsTBM145 m

Barrière Saint-GenèsTBM150 m

Bre St GenèsTBM155 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 68 dBLn 60 dB

17 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

248 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

194 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

248 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

303 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes

+184,2% évolution globale

267 233 €prix moyen

2025

260 000 €

4 000 EUR/m² -48,0% Vente actuelle

2019

500 000 €

2 513 EUR/m² +16,3%

2018

429 900 €

4 673 EUR/m² +132,4%

2017

185 000 €

3 700 EUR/m² +35,0%

2017

137 000 €

4 567 EUR/m² +49,7%

2014

91 500 €

2 232 EUR/m²

Biens comparables

2 252 EUR/m²509 m2025

5 975 EUR/m²630 m2025

63 m²

Services à proximité

Équipements (28)

Services publics28 · 168 m

Écoles (10)

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