UNE MAISON 6 pièces — 362 900 €
45 RUE SAMBIN 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 362 900 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface139 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain363 m²
Prix/m²2 611 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HK509
Contenance58 m²
Préfixe000
SectionHK
Numéro509
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14600103. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 656 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jouvence Est
Revenus
24 380 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 059 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,01%
Loyer estimé : 1 818 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON49
RESEAU 391
Arrêts les plus proches
VaillantKEOLIS DIJON176 m
VaillantKEOLIS DIJON184 m
Cours FleuryKEOLIS DIJON194 m
BarbeKEOLIS DIJON209 m
BarbeKEOLIS DIJON217 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
88 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
319 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
319 m 🚗
Route intercommunale M107ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m 🚗
Route intercommunale M107ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+17,5% évolution globale
168 928 €prix moyen
2025
235 000 €
2 701 EUR/m² +84,3% 2025
127 500 €
2 500 EUR/m² -64,9% 2025
362 900 €
2 611 EUR/m² +91,0% Vente actuelle 2024
190 000 €
2 184 EUR/m² +1 307,4% 2021
13 500 €
-84,8% 2020
89 000 €
1 978 EUR/m² +1,6% 2020
87 600 €
2 305 EUR/m² -31,6% 2020
128 000 €
2 510 EUR/m² -14,7% 2018
150 000 €
1 765 EUR/m² +28,2% 2017
117 000 €
1 376 EUR/m² -65,6% 2016
340 560 €
2 450 EUR/m² +119,7% 2015
155 000 €
2 460 EUR/m² -22,5% 2014
200 000 €
2 299 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DIJON
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16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
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Permis de construire nov. 2025
2
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