UN APPARTEMENT 3 pièces — 232 000 €
13 RUE JEAN CLAUDE BARTET 69410 CHAMPAGNE-AU-MONT-D OR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 232 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 053 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD183
Contenance4 021 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro183
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14599540. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 286 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Contour
Revenus
27 800 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 593 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
18%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Champagne-au-Mont-d'Or (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,420,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,21%
Loyer estimé : 1 200 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Champagne-au-Mont-d'Or
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
561 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
561 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
631 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+16,0% évolution globale
256 175 €prix moyen
2025
232 000 €
3 053 EUR/m² -14,1% Vente actuelle 2025
270 000 €
3 462 EUR/m² -11,4% 2025
304 600 €
4 546 EUR/m² -17,1% 2024
367 500 €
4 083 EUR/m² +22,5% 2024
300 000 €
4 478 EUR/m² +3,6% 2020
289 690 €
3 762 EUR/m² +117,0% 2019
133 500 €
1 483 EUR/m² -53,0% 2019
284 200 €
3 597 EUR/m² +19,9% 2018
237 000 €
3 118 EUR/m² +2,3% 2017
231 600 €
3 008 EUR/m² +3,4% 2015
224 010 €
2 872 EUR/m² +12,0% 2014
200 000 €
2 532 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (813)
Santé475 · 188 m
Services publics209 · 44 m
Commerces45 · 176 m
Sport/Loisirs41 · 301 m
Transports27 · 46 m
Enseignement14 · 380 m
Tourisme2 · 304 m
Écoles (10)
Collège
Collège Victor Schoelcher380 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher380 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph413 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Les Géraniums479 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Philippe Rameau520 m · Public
Permis de construire Commune de CHAMPAGNE-AU-MONT-D OR
80permis récents
643logements autorisés
43 030 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
4 logements253 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire nov. 2024
3
1 logement75 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement143 m²1