UNE MAISON 5 pièces — 210 000 €
4 CHE DE LA VIEILLE FONTAINE 11250 COUFFOULENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface146 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 541 m²
Prix/m²1 438 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle B1231
Contenance1 181 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1231
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14599484. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 179 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +22,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Couffoulens
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
554 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
25%Locataires
2%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Couffoulens (2025)
🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,611,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,411,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,19%
Loyer estimé : 1 259 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Couffoulens
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
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Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
282 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
291 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
293 m 🚗
Départementale D204Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
103 m 🚗
Départementale D204Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
210 000 €prix moyen
2025
210 000 €
1 438 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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