UNE MAISON 2 pièces — 120 000 €
42 RUE DES GENETS 41320 SAINT JULIEN SUR CHER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 099 m²
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC49
Contenance1 099 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14599411. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 250 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Julien-sur-Cher
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
763 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Saint-Julien-sur-Cher (2025)
🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,112,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
6,19,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,26%
Loyer estimé : 726 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Julien-sur-Cher
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 09/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
154 m 🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m 🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
529 m 🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
647 m 🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
648 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
120 000 €prix moyen
2025
120 000 €
1 250 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Services publics8 · 94 m
Santé3 · 601 m
Sport/Loisirs2 · 275 m
Enseignement1 · 328 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Les Cerisiers325 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT JULIEN SUR CHER
22permis récents
24logements autorisés
2 760 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
3
2 logements38 m²1
Declaration prealable mai 2025
1
1 logement19 m²1
Permis de construire mars 2025
3
1 logement88 m²1
Permis de construire sept. 2024
5
1 logement94 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
2 logements45 m²1