UNE MAISON 4 pièces — 92 000 €

5 B RUE DE VON 36250 SAINT-MAUR
Vendu le 04 octobre 2025
989 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 92 000 € le 4 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain310 m²
Prix/m²989 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AY253
Contenance105 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro253

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14598657. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 550 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -36,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Maur

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 641 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
20%Locataires
8%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
12%Cadres
Population active1 529
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Maur (2025)

🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,912,7 EUR/m²
69 observations
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
7,010,7 EUR/m²
134 observations
📈Rendement locatif brut
10,46%
Loyer estimé : 802 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Maur

50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue28/06/2024 - 28/06/2024

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4112
HORIZON (CHATEAUROUX)8

Arrêts les plus proches

BEL AIRRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41140 m
BEL AIRHORIZON (CHATEAUROUX)140 m
BEL AIRRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41154 m
BEL AIRRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41154 m
BEL AIRHORIZON (CHATEAUROUX)154 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
219 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
221 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
343 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
368 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+31,4% évolution globale
63 250 €prix moyen
2025
92 000 €
989 EUR/m² +8,2% Vente actuelle
2021
85 000 €
944 EUR/m² +1 316,7%
2019
6 000 €
-91,4%
2018
70 000 €
500 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
92 000 €
989 EUR/m²0 m2025
93 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 3p
124 000 €
1 550 EUR/m²540 m2025
80 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 4p
99 000 €
1 088 EUR/m²1.0 km2024
91 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (41)

Santé14 · 225 m
Services publics13 · 59 m
Sport/Loisirs7 · 356 m
Commerces4 · 563 m
Enseignement2 · 352 m
Transports1 · 805 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire Les Planches340 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Planches340 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-MAUR

98permis récents
151logements autorisés
15 099 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

44 logements3 110 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement228 m²1
Permis de construire juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement120 m²1