UNE MAISON 4 pièces — 115 000 €

50 RUE DES COTEAUX 36250 SAINT-MAUR
Vendu le 24 décembre 2025
1 402 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 115 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain660 m²
Prix/m²1 402 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZO286
Contenance660 m²
Préfixe000
SectionZO
Numéro286

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15351076. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 725 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -18,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Maur

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 641 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
20%Locataires
8%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
12%Cadres
Population active1 529
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Loyers de référence Saint-Maur (2025)

🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,912,7 EUR/m²
69 observations
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
7,010,7 EUR/m²
134 observations
📈Rendement locatif brut
7,38%
Loyer estimé : 707 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Maur

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue28/06/2024 - 28/06/2024

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m10 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4112
HORIZON (CHATEAUROUX)8

Arrêts les plus proches

CYPRÈSHORIZON (CHATEAUROUX)130 m
CYPRÈSRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41130 m
CYPRÈSRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41185 m
CYPRÈSHORIZON (CHATEAUROUX)185 m
CYPRÈSRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41185 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
62 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
120 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
115 000 €prix moyen
2025
115 000 €
1 402 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
115 000 €
1 402 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
124 000 €
1 550 EUR/m²684 m2025
80 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 4p
122 500 €
1 725 EUR/m²269 m2025
71 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (42)

Santé13 · 249 m
Services publics11 · 370 m
Sport/Loisirs11 · 473 m
Commerces5 · 253 m
Enseignement1 · 507 m
Transports1 · 392 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire Les Planches1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Planches1.2 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-MAUR

98permis récents
151logements autorisés
15 099 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

44 logements3 110 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement228 m²1
Permis de construire juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement120 m²1