UN APPARTEMENT 3 pièces — 100 000 €
15 B AV FERNAND LACROIX 46100 FIGEAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 613 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle AN629
Contenance10 857 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro629
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14598102. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 290 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +25,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Rurale
Revenus
23 750 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 923 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Figeac (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,013,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,50%
Loyer estimé : 708 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Figeac
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue20/01/2018 - 22/01/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Cars Delbos48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Les MiattesCars Delbos154 m
Les MiattesCars Delbos164 m
Les MiattesCars Delbos181 m
La PintreCars Delbos228 m
La PintreCars Delbos234 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
522 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+1,2% évolution globale
102 300 €prix moyen
2025
114 000 €
1 839 EUR/m² +14,0% 2025
100 000 €
1 613 EUR/m² -7,4% Vente actuelle 2024
108 000 €
1 742 EUR/m² +27,1% 2024
85 000 €
1 771 EUR/m² -32,0% 2024
125 000 €
2 016 EUR/m² +44,5% 2024
86 500 €
1 730 EUR/m² -13,1% 2024
99 500 €
1 605 EUR/m² +10,6% 2024
90 000 €
2 143 EUR/m² -20,1% 2023
112 700 €
1 818 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (133)
Services publics45 · 50 m
Santé41 · 132 m
Commerces22 · 161 m
Sport/Loisirs15 · 273 m
Enseignement8 · 122 m
Tourisme1 · 466 m
Transports1 · 727 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Louis Barrié292 m · Public
Médico-social
IME LES SOURCES DE NAYRAC359 m · Privé
Médico-social
ITEP Les Cazelles466 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Figeac482 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Maurice LACALMONTIE659 m · Public
Permis de construire Commune de FIGEAC
268permis récents
682logements autorisés
33 766 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
3 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements119 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
7 logements32 m²1
Permis de construire août 2025
3
9 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement81 m²1