UN APPARTEMENT 2 pièces — 149 250 €
11 RUE DELPECH 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 149 250 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 731 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle AB55
Contenance381 m²
Préfixe820
SectionAB
Numéro55
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15785017. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 561 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Occitane
Revenus
29 210 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 352 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
63%Locataires
8%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,50%
Loyer estimé : 559 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Tisséo44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
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Saint-GeorgesTisséo162 m
François VerdierTisséo174 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M126Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
440 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
247 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
576 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+33,3% évolution globale
316 395 €prix moyen
2025
20 000 €
-86,6% 2025
149 250 €
3 731 EUR/m² -70,7% Vente actuelle 2025
509 900 €
5 151 EUR/m² +28,2% 2021
397 700 €
5 681 EUR/m² -50,0% 2021
795 800 €
4 547 EUR/m² +3 360,0% 2020
23 000 €
+53,3% 2019
15 000 €
93 EUR/m² -98,0% 2019
740 000 €
4 596 EUR/m² +48,5% 2018
498 300 €
3 804 EUR/m² +3 222,0% 2016
15 000 €
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