UN APPARTEMENT 2 pièces — 366 132 €
341 E AV DES FILAGNES 06700 SAINT LAURENT DU VAR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 366 132 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 002 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle BC45
Contenance4 049 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14597670. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 483 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +33,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Rascas-Les Pugets
Revenus
23 680 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
6 916 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
10%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-Laurent-du-Var (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,924,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,9 EUR/m²/mois
11,830,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,92%
Loyer estimé : 1 197 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Laurent-du-Var
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat41
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur48
Arrêts les plus proches
Les ProvençalesLignes d'Azur151 m
Les ProvençalesLignes d'Azur155 m
Corniche d'AgrimontLignes d'Azur196 m
RodinLignes d'Azur227 m
ParosLignes d'Azur306 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
620 m 🚗
Route intercommunale M2209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+248,0% évolution globale
187 694 €prix moyen
2025
366 132 €
6 002 EUR/m² +1 256,0% Vente actuelle 2025
27 000 €
-81,4% 2025
145 000 €
4 265 EUR/m² -42,0% 2024
250 000 €
4 717 EUR/m² -16,4% 2023
299 000 €
5 068 EUR/m² +34,7% 2023
222 000 €
4 189 EUR/m² -5,5% 2023
235 000 €
4 519 EUR/m² -1,3% 2023
237 980 €
4 958 EUR/m² -8,6% 2023
260 500 €
4 415 EUR/m² +7,2% 2022
243 000 €
4 585 EUR/m² +38,9% 2022
175 000 €
3 302 EUR/m² -22,2% 2022
225 000 €
4 245 EUR/m² +1 945,5% 2022
11 000 €
-94,2% 2022
189 000 €
3 098 EUR/m² -20,9% 2022
238 830 €
4 506 EUR/m² -6,4% 2022
255 150 €
4 814 EUR/m² +71,2% 2021
149 000 €
3 311 EUR/m² -40,4% 2021
250 000 €
4 167 EUR/m² +900,0% 2021
25 000 €
-89,9% 2021
247 000 €
4 660 EUR/m² +13,0% 2021
218 500 €
4 123 EUR/m² -21,2% 2021
277 175 €
4 331 EUR/m² -12,0% 2020
315 100 €
4 201 EUR/m² +6,6% 2020
295 600 €
4 548 EUR/m² +88,3% 2019
157 000 €
2 617 EUR/m² +613,6% 2019
22 000 €
+4,8% 2019
21 000 €
-88,3% 2019
180 000 €
3 396 EUR/m² +23,3% 2018
146 000 €
3 946 EUR/m² -43,0% 2018
256 000 €
4 655 EUR/m² +42,2% 2018
180 000 €
3 396 EUR/m² +18,4% 2018
152 000 €
4 222 EUR/m² -30,9% 2018
220 000 €
5 000 EUR/m² -18,9% 2018
271 150 €
4 237 EUR/m² +54,5% 2018
175 500 €
3 375 EUR/m² -2,5% 2017
180 000 €
3 051 EUR/m² +0,6% 2017
179 000 €
3 377 EUR/m² -19,4% 2017
222 000 €
4 440 EUR/m² +51,0% 2017
147 000 €
4 594 EUR/m² -9,8% 2017
163 000 €
3 135 EUR/m² -22,4% 2017
210 000 €
3 443 EUR/m² +425,0% 2016
40 000 €
-84,0% 2016
250 000 €
3 906 EUR/m² +11,1% 2016
225 000 €
4 245 EUR/m² +1 630,8% 2016
13 000 €
-35,0% 2016
20 000 €
-89,5% 2016
191 000 €
3 820 EUR/m² -24,7% 2016
253 650 €
4 158 EUR/m² +2,2% 2016
248 200 €
4 513 EUR/m² +135,9% 2015
105 225 €
3 288 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (600)
Services publics357 · 17 m
Santé89 · 333 m
Commerces72 · 229 m
Transports47 · 85 m
Sport/Loisirs20 · 478 m
Enseignement9 · 232 m
Tourisme6 · 326 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Bigaradiers522 m · Public
Collège
Collège Joseph Pagnol524 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Michelis 2526 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Michelis 1570 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Castillon 2677 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT LAURENT DU VAR
201permis récents
4 311logements autorisés
261 084 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
76 logements4 853 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement208 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement125 m²1
Permis de construire juin 2025
1
12 logements793 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement141 m²1