UN APPARTEMENT 1 pièce — 95 100 €
9139 RES LE SEVIGNE THERMAL 34540 BALARUC LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 100 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 323 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC241
Contenance803 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro241
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14597500. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 631 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village Thermal
Revenus
21 730 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
38%Locataires
18%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Balaruc-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,118,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,919,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,78%
Loyer estimé : 299 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Balaruc-les-Bains
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m9 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE19
Arrêts les plus proches
AthénaKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE56 m
AthénaKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE71 m
Les ThermesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE140 m
Les ThermesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE172 m
Les ThermesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE202 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+5,3% évolution globale
94 198 €prix moyen
2025
95 100 €
4 323 EUR/m² -21,0% Vente actuelle 2025
120 350 €
5 470 EUR/m² +381,4% 2025
25 000 €
-75,7% 2025
103 000 €
4 682 EUR/m² -14,2% 2025
120 000 €
5 455 EUR/m² +54,1% 2025
77 850 €
3 539 EUR/m² +3,8% 2024
75 000 €
3 409 EUR/m² -26,5% 2024
102 000 €
4 636 EUR/m² +2,6% 2024
99 370 €
4 517 EUR/m² -7,1% 2024
107 000 €
4 864 EUR/m² +28,9% 2024
83 000 €
3 773 EUR/m² -8,4% 2024
90 600 €
4 118 EUR/m² -55,2% 2023
202 280 €
4 397 EUR/m² +742,8% 2023
24 000 €
-75,3% 2023
97 000 €
4 409 EUR/m² -21,5% 2023
123 500 €
5 614 EUR/m² +29,3% 2023
95 515 €
3 980 EUR/m² -9,0% 2022
104 980 €
4 772 EUR/m² +14,0% 2022
92 070 €
4 185 EUR/m² -10,0% 2022
102 300 €
4 650 EUR/m² -15,1% 2022
120 500 €
5 477 EUR/m² +26,8% 2022
95 000 €
4 318 EUR/m² -7,5% 2022
102 655 €
4 666 EUR/m² +4,8% 2021
98 000 €
4 455 EUR/m² +19,5% 2021
82 000 €
3 727 EUR/m² -33,9% 2020
124 100 €
5 641 EUR/m² -11,4% 2020
140 000 €
3 415 EUR/m² +59,6% 2020
87 720 €
3 987 EUR/m² +265,5% 2020
24 000 €
-78,6% 2020
111 900 €
5 086 EUR/m² +386,5% 2019
23 000 €
-79,6% 2019
112 725 €
5 124 EUR/m² +38,3% 2019
81 500 €
3 881 EUR/m² -35,8% 2019
127 000 €
5 773 EUR/m² +6,7% 2019
119 000 €
5 409 EUR/m² +12,7% 2019
105 550 €
4 798 EUR/m² -2,3% 2019
108 000 €
4 909 EUR/m² +22,7% 2018
88 000 €
4 000 EUR/m² -17,8% 2018
107 000 €
4 864 EUR/m² +386,4% 2018
22 000 €
-77,6% 2017
98 340 €
4 470 EUR/m² +21,0% 2017
81 300 €
3 695 EUR/m² -18,7% 2017
100 000 €
4 545 EUR/m² +2,0% 2017
98 000 €
4 455 EUR/m² +2,7% 2017
95 400 €
4 336 EUR/m² -7,1% 2016
102 650 €
4 666 EUR/m² +1,3% 2016
101 300 €
4 605 EUR/m² +340,4% 2016
23 000 €
-77,0% 2016
100 085 €
4 549 EUR/m² +10,9% 2016
90 275 €
4 103 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (218)
Services publics90 · 90 m
Santé60 · 37 m
Commerces39 · 90 m
Tourisme15 · 97 m
Sport/Loisirs10 · 13 m
Enseignement2 · 295 m
Transports2 · 123 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Georges Sand168 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Petit Prince185 m · Public
Permis de construire Commune de BALARUC LES BAINS
229permis récents
751logements autorisés
57 147 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement123 m²1