UN APPARTEMENT 1 pièce — 88 900 €
9120 AV PASTEUR 34540 BALARUC LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 900 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 679 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC120
Contenance3 950 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro120
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15610072. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 567 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village Thermal
Revenus
21 730 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
38%Locataires
18%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Balaruc-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,118,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,919,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,49%
Loyer estimé : 259 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Balaruc-les-Bains
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE18
Arrêts les plus proches
Avenue PasteurKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE51 m
Avenue PasteurKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE110 m
Les ThermesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE207 m
AthénaKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE241 m
Les ThermesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE241 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
43 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
78 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
84 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
110 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-62,3% évolution globale
61 836 €prix moyen
2025
80 775 €
4 251 EUR/m² -9,1% 2025
88 900 €
4 679 EUR/m² +16,5% Vente actuelle 2025
76 310 €
4 016 EUR/m² +218,0% 2025
24 000 €
+9,1% 2025
22 000 €
-74,6% 2025
86 780 €
4 567 EUR/m² +945,5% 2025
8 300 €
-58,5% 2025
20 000 €
-20,0% 2025
25 000 €
+257,1% 2025
7 000 €
-91,4% 2025
81 750 €
4 303 EUR/m² +308,8% 2025
20 000 €
-80,1% 2025
100 360 €
5 282 EUR/m² -7,0% 2025
107 880 €
5 678 EUR/m² -17,8% 2025
131 200 €
3 051 EUR/m² +57,2% 2025
83 480 €
4 394 EUR/m² +26,7% 2025
65 900 €
3 468 EUR/m² +127,2% 2025
29 000 €
0,0% 2025
29 000 €
-66,5% 2025
86 625 €
4 559 EUR/m² +25,2% 2025
69 200 €
3 642 EUR/m² +284,4% 2025
18 000 €
-33,3% 2025
27 000 €
-65,3% 2024
77 838 €
4 097 EUR/m² +224,3% 2024
24 000 €
-7,7% 2024
26 000 €
+8,3% 2024
24 000 €
+20,0% 2024
20 000 €
-77,8% 2024
90 060 €
4 740 EUR/m² -41,8% 2024
154 852 €
3 519 EUR/m² +43,6% 2024
107 840 €
5 676 EUR/m² +1 248,0% 2024
8 000 €
-91,1% 2024
89 850 €
4 729 EUR/m² +26,5% 2024
71 000 €
3 737 EUR/m² -13,6% 2023
82 215 €
4 327 EUR/m² +134,9% 2023
35 000 €
+66,7% 2023
21 000 €
-74,0% 2023
80 850 €
4 255 EUR/m² +314,6% 2023
19 500 €
-15,2% 2023
23 000 €
-71,5% 2023
80 800 €
4 253 EUR/m² +267,3% 2023
22 000 €
+266,7% 2023
6 000 €
-90,6% 2023
63 660 €
3 351 EUR/m² -44,2% 2023
114 020 €
6 001 EUR/m² +470,1% 2023
20 000 €
-79,1% 2023
95 620 €
5 033 EUR/m² -47,5% 2023
182 000 €
4 136 EUR/m² +264,0% 2023
50 000 €
-76,7% 2023
214 220 €
4 869 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (217)
Services publics89 · 15 m
Santé60 · 22 m
Commerces39 · 81 m
Tourisme15 · 86 m
Sport/Loisirs10 · 130 m
Enseignement2 · 435 m
Transports2 · 169 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Georges Sand291 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Petit Prince340 m · Public
Permis de construire Commune de BALARUC LES BAINS
229permis récents
751logements autorisés
57 147 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement123 m²1