UN APPARTEMENT 1 pièce — 77 000 €
9001 RES LE VERSEAU 34540 BALARUC LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 278 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AC116
Contenance4 055 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro116
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15063276. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 895 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village Thermal
Revenus
21 730 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
38%Locataires
18%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Balaruc-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,118,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,919,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,82%
Loyer estimé : 245 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Balaruc-les-Bains
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE20
Arrêts les plus proches
AthénaKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE92 m
AthénaKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE120 m
La PosteKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE141 m
La PosteKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE199 m
Les ThermesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE207 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
301 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+2 466,7% évolution globale
93 461 €prix moyen
2025
77 000 €
4 278 EUR/m² -44,5% Vente actuelle 2025
138 800 €
4 627 EUR/m² +61,4% 2025
86 000 €
4 778 EUR/m² +25,8% 2025
68 380 €
4 022 EUR/m² -15,6% 2025
80 980 €
4 764 EUR/m² +12,6% 2025
71 930 €
3 996 EUR/m² -1,7% 2024
73 150 €
4 303 EUR/m² +1,7% 2024
71 900 €
4 229 EUR/m² -52,7% 2024
152 110 €
5 070 EUR/m² -20,7% 2024
191 720 €
3 994 EUR/m² +114,1% 2023
89 550 €
5 268 EUR/m² -50,2% 2023
180 000 €
3 830 EUR/m² +149,0% 2023
72 300 €
4 017 EUR/m² +5,7% 2023
68 375 €
4 022 EUR/m² +10,6% 2023
61 835 €
3 637 EUR/m² -50,1% 2022
124 000 €
4 133 EUR/m² -28,1% 2022
172 500 €
5 750 EUR/m² +115,6% 2022
80 002 €
4 706 EUR/m² -29,6% 2022
113 700 €
3 344 EUR/m² +14,6% 2022
99 200 €
5 511 EUR/m² +31,3% 2022
75 550 €
4 444 EUR/m² -36,0% 2022
118 000 €
4 069 EUR/m² +47,5% 2022
80 000 €
4 444 EUR/m² +23,3% 2022
64 900 €
3 818 EUR/m² -46,8% 2022
122 000 €
3 486 EUR/m² -7,6% 2022
132 000 €
4 400 EUR/m² +288,2% 2021
34 000 €
-43,0% 2021
59 700 €
3 512 EUR/m² -66,6% 2021
179 000 €
5 114 EUR/m² +57,7% 2021
113 525 €
3 339 EUR/m² -27,7% 2021
157 000 €
5 414 EUR/m² +423,3% 2021
30 000 €
+20,0% 2021
25 000 €
-84,7% 2020
163 000 €
5 433 EUR/m² +114,5% 2020
76 000 €
4 471 EUR/m² -11,1% 2020
85 500 €
4 750 EUR/m² -39,8% 2020
142 000 €
4 897 EUR/m² +14,5% 2019
124 000 €
4 133 EUR/m² +79,7% 2019
69 000 €
4 059 EUR/m² -3,2% 2019
71 300 €
4 194 EUR/m² +11,4% 2019
64 000 €
3 765 EUR/m² -39,0% 2019
105 000 €
3 500 EUR/m² +16,1% 2019
90 403 €
5 318 EUR/m² +67,4% 2019
54 000 €
3 000 EUR/m² -16,9% 2019
65 000 €
3 824 EUR/m² -10,7% 2018
72 790 €
4 044 EUR/m² +169,6% 2018
27 000 €
-62,7% 2018
72 455 €
4 262 EUR/m² -41,8% 2018
124 500 €
4 293 EUR/m² +4 050,0% 2018
3 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (219)
Services publics88 · 83 m
Santé61 · 54 m
Commerces40 · 161 m
Tourisme15 · 90 m
Sport/Loisirs11 · 157 m
Enseignement2 · 248 m
Transports2 · 251 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Le Petit Prince157 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Georges Sand199 m · Public
Permis de construire Commune de BALARUC LES BAINS
229permis récents
751logements autorisés
57 147 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement123 m²1