UN APPARTEMENT 1 pièce — 114 000 €
1 AV PASTEUR 34540 BALARUC LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 114 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AC135
Contenance1 645 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro135
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15457424. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village Thermal
Revenus
21 730 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
38%Locataires
18%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Balaruc-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,118,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,919,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,01%
Loyer estimé : 286 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Balaruc-les-Bains
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE18
Arrêts les plus proches
Les ThermesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE69 m
AthénaKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE87 m
AthénaKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE123 m
Les ThermesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE140 m
Les ThermesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE145 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
-17,7% évolution globale
128 339 €prix moyen
2025
114 000 €
5 429 EUR/m² -18,6% Vente actuelle 2025
140 000 €
5 833 EUR/m² +9,4% 2024
128 000 €
6 095 EUR/m² +8,5% 2024
118 000 €
5 619 EUR/m² -34,1% 2024
178 942 €
3 652 EUR/m² +12,0% 2024
159 770 €
5 154 EUR/m² +11,9% 2024
142 730 €
6 797 EUR/m² -18,9% 2023
176 000 €
4 513 EUR/m² +114,6% 2023
82 000 €
3 905 EUR/m² -41,5% 2023
140 077 €
6 670 EUR/m² +3,5% 2023
135 280 €
5 637 EUR/m² -2,0% 2022
138 000 €
5 750 EUR/m² +25,4% 2022
110 070 €
4 586 EUR/m² -11,8% 2021
124 800 €
5 200 EUR/m² -34,0% 2021
188 950 €
4 845 EUR/m² +81,3% 2021
104 225 €
4 963 EUR/m² -15,8% 2020
123 720 €
5 891 EUR/m² +4,9% 2020
117 935 €
5 616 EUR/m² +9,0% 2020
108 180 €
4 508 EUR/m² -5,1% 2020
114 020 €
5 430 EUR/m² -15,7% 2020
135 200 €
6 438 EUR/m² -12,8% 2020
155 000 €
5 962 EUR/m² +17,2% 2020
132 200 €
6 295 EUR/m² +24,1% 2019
106 500 €
5 071 EUR/m² +1,4% 2018
105 000 €
4 375 EUR/m² -25,8% 2018
141 550 €
4 566 EUR/m² -2,6% 2018
145 260 €
6 053 EUR/m² +24,2% 2018
117 000 €
5 571 EUR/m² +1,9% 2017
114 800 €
5 467 EUR/m² -14,3% 2016
134 000 €
6 381 EUR/m² +54,2% 2016
86 880 €
4 137 EUR/m² -28,8% 2015
122 000 €
4 067 EUR/m² +43,5% 2014
85 000 €
3 542 EUR/m² -38,6% 2014
138 440 €
4 195 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (215)
Services publics87 · 4 m
Santé60 · 4 m
Commerces39 · 55 m
Tourisme15 · 57 m
Sport/Loisirs10 · 143 m
Enseignement2 · 372 m
Transports2 · 259 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Le Petit Prince265 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Georges Sand277 m · Public
Permis de construire Commune de BALARUC LES BAINS
229permis récents
751logements autorisés
57 147 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement123 m²1