UN APPARTEMENT 3 pièces — 235 000 €
263 CRS TOUSSAINT MERLE 83500 LA SEYNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 672 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AP487
Contenance859 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro487
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14597438. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +28,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Lune-Mouissèques
Revenus
17 910 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 261 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
14%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence La Seyne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
11,624,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,84%
Loyer estimé : 948 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Seyne-sur-Mer
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1999 - 19/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron50
Arrêts les plus proches
Porte des ChantiersRéseau Mistral;Téléphérique Faron26 m
Porte des ChantiersRéseau Mistral;Téléphérique Faron61 m
CarmilleRéseau Mistral;Téléphérique Faron254 m
Ponton Espace MarineRéseau Mistral;Téléphérique Faron265 m
La SeyneRéseau Mistral;Téléphérique Faron271 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D18Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-48,2% évolution globale
266 958 €prix moyen
2025
235 000 €
3 672 EUR/m² -62,3% Vente actuelle 2024
624 000 €
3 828 EUR/m² +246,7% 2024
180 000 €
4 091 EUR/m² -45,5% 2023
330 000 €
5 156 EUR/m² +108,9% 2023
158 000 €
3 591 EUR/m² +12,9% 2023
140 000 €
3 256 EUR/m² -12,5% 2022
160 000 €
3 636 EUR/m² -50,0% 2022
320 000 €
4 706 EUR/m² +69,3% 2022
189 000 €
4 395 EUR/m² -41,8% 2021
325 000 €
4 779 EUR/m² +94,6% 2021
167 000 €
3 795 EUR/m² -28,9% 2021
235 000 €
3 852 EUR/m² 0,0% 2020
235 000 €
3 852 EUR/m² -14,2% 2020
273 900 €
3 300 EUR/m² -45,7% 2020
504 580 €
5 368 EUR/m² +153,6% 2018
199 000 €
3 109 EUR/m² -33,7% 2016
300 000 €
3 614 EUR/m² +1 204,3% 2015
23 000 €
-92,0% 2014
286 000 €
3 446 EUR/m² +6,9% 2014
267 638 €
4 388 EUR/m² -41,0% 2014
454 000 €
4 830 EUR/m²Biens comparables
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