UN APPARTEMENT 3 pièces — 210 000 €
45 ALL ANDRE SALVETTI 83500 LA SEYNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 387 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AP566
Contenance307 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro566
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15222800. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 589 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +30,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Lune-Mouissèques
Revenus
17 910 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 261 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
14%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence La Seyne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
11,624,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,25%
Loyer estimé : 918 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Seyne-sur-Mer
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1999 - 19/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron50
Arrêts les plus proches
Porte des ChantiersRéseau Mistral;Téléphérique Faron143 m
Porte des ChantiersRéseau Mistral;Téléphérique Faron147 m
KennedyRéseau Mistral;Téléphérique Faron183 m
CarmilleRéseau Mistral;Téléphérique Faron226 m
KennedyRéseau Mistral;Téléphérique Faron235 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+28,8% évolution globale
168 000 €prix moyen
2025
210 000 €
3 387 EUR/m² +60,3% Vente actuelle 2025
131 000 €
2 848 EUR/m² -19,6% 2022
163 000 €
3 543 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de La Seyne sur Mer105 m ·
Ecole
Ecole primaire Emile Malsert 1105 m · Public
Ecole
Ecole primaire PM C. de Pierrepont193 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès280 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean-Baptiste Martini459 m · Public
Permis de construire Commune de LA SEYNE SUR MER
722permis récents
4 773logements autorisés
310 128 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
7 logements215 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
5 logements285 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement81 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement71 m²1