UN APPARTEMENT 3 pièces — 156 000 €

2 BD JEAN JAURES 83500 LA SEYNE SUR MER
Vendu le 05 septembre 2025
2 557 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 156 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 557 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 94 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle AO1189
Contenance168 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro1189

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15513185. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 387 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -24,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Fort Napoléon-Fontainebleau

Revenus

22 650 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 059 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
42%Locataires
9%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
12%Cadres
Population active980
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Seyne-sur-Mer (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,2 EUR/m²
8340 observations
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
11,624,1 EUR/m²
608 observations
📈Rendement locatif brut
6,95%
Loyer estimé : 903 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Seyne-sur-Mer

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1999 - 19/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Réseau Mistral;Téléphérique Faron50

Arrêts les plus proches

KennedyRéseau Mistral;Téléphérique Faron79 m
KennedyRéseau Mistral;Téléphérique Faron92 m
La Barre (La Seyne)Réseau Mistral;Téléphérique Faron207 m
La Barre (La Seyne)Réseau Mistral;Téléphérique Faron220 m
St AntoineRéseau Mistral;Téléphérique Faron247 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
515 m
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
535 m
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
563 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+79,3% évolution globale
121 500 €prix moyen
2025
156 000 €
2 557 EUR/m² +79,3% Vente actuelle
2020
87 000 €
1 381 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
156 000 €
2 557 EUR/m²0 m2025
61 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
183 800 €
2 917 EUR/m²232 m2025
63 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
210 000 €
3 387 EUR/m²147 m2025
62 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LA SEYNE SUR MER

722permis récents
4 773logements autorisés
310 128 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

7 logements215 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

5 logements285 m²1
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5

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Permis de construire sept. 2025

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