UNE MAISON 4 pièces — 190 000 €
5438 BEL-AIR 36250 SAINT-MAUR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 698 m²
Prix/m²2 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI133
Contenance1 389 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro133
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14597096. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 550 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +36,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Maur
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 641 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
20%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-Maur (2025)
🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,912,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
7,010,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,90%
Loyer estimé : 776 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Maur
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue28/06/2024 - 28/06/2024
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 419
HORIZON (CHATEAUROUX)6
Arrêts les plus proches
CLEFS MOREAUXHORIZON (CHATEAUROUX)124 m
CLEFS MOREAUXRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41124 m
CLEFS MOREAUXRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41127 m
CLEFS MOREAUXRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41130 m
CLEFS MOREAUXHORIZON (CHATEAUROUX)131 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
217 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 61 dBLn 53 dB
58 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
279 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
69 m 🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
205 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
190 000 €prix moyen
2025
190 000 €
2 111 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole élémentaire Les Planches689 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Planches689 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-MAUR
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151logements autorisés
15 099 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
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