UN APPARTEMENT 3 pièces — 157 600 €
59 AV EDOUARD HERRIOT 69150 DECINES-CHARPIEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 157 600 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 671 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AV263
Contenance3 568 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro263
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14597023. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 877 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sablon
Revenus
19 300 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 677 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
39%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence D�cines-Charpieu (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,618,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,8 EUR/m²/mois
10,321,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,89%
Loyer estimé : 905 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Décines-Charpieu
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
72 m 🚗
Nationale/Route nommée N346 - Rocade Est/Rocade Est Sens Sud Nord/Rocade EstType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
515 m 🚗
Nationale/Route nommée N346 - Rocade Est/Rocade Est Sens Nord Sud/Rocade EstType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
517 m 🚗
Nationale/Route nommée N346 - Rocade Est/Rocade Est Sens Sud Nord/Rocade EstType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
594 m 🚗
Nationale/Route nommée N346 - Rocade Est/Rocade Est Sens Nord Sud/Rocade EstType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
595 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-24,4% évolution globale
113 132 €prix moyen
2025
62 000 €
899 EUR/m² +313,3% 2025
15 000 €
-90,5% 2025
157 600 €
2 671 EUR/m² +4,0% Vente actuelle 2024
151 550 €
2 613 EUR/m² +16,6% 2023
130 000 €
2 241 EUR/m² 0,0% 2022
130 000 €
2 203 EUR/m² +67,7% 2022
77 500 €
1 336 EUR/m² -51,3% 2022
159 000 €
2 304 EUR/m² -0,6% 2022
160 000 €
2 759 EUR/m² +23,1% 2022
130 000 €
963 EUR/m² -1,5% 2021
132 000 €
1 859 EUR/m² -13,4% 2021
152 400 €
2 209 EUR/m² +17,2% 2021
130 000 €
1 884 EUR/m² -31,6% 2020
190 000 €
1 638 EUR/m² +65,2% 2020
115 000 €
852 EUR/m² +1,8% 2020
113 000 €
1 638 EUR/m² +31,4% 2019
86 000 €
1 458 EUR/m² -38,6% 2018
140 000 €
2 029 EUR/m² +12,0% 2018
125 000 €
1 866 EUR/m² +5,0% 2018
119 000 €
2 017 EUR/m² +1 222,2% 2018
9 000 €
-91,6% 2018
107 750 €
1 858 EUR/m² +15,2% 2018
93 550 €
1 613 EUR/m² -0,5% 2017
94 000 €
1 362 EUR/m² +10,6% 2017
85 000 €
1 466 EUR/m² -24,2% 2016
112 200 €
1 626 EUR/m² +2,8% 2015
109 150 €
1 582 EUR/m² +33,1% 2014
82 000 €
1 188 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DECINES-CHARPIEU
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2 925logements autorisés
204 016 m²surface plancher
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